成交量达全年周成交峰值
瑞雪兆丰年,上周北京普降小雪,今年尚未过完,二手住宅成交总量却早已超越去年总量,中介行们一定可以过个好年。12月第4周(12.21-12.27)北京二手住宅共成交5399套,环比上涨8.9%,同比上月同期上涨24.0%,竟达到2015年周度成交峰值。
从日成交数据上来看,12月第4周日均成交771套,环比上周增多63套,同比多成交149套;工作日内日均成交竟已突破千位,为1024套,环比上周增多201套。与周总成交情况一致的是,两种日均成交均为峰值。
全市成交量疯涨,仅门头沟量跌
北京共有16个区,其中9个区12月第4周成交量达到年内高峰,特别是:房山区首次超过200套、顺义区首次超过300套。本周成交中,仅门头沟区成交量出现下降,且降幅并不大,与上月相比,仅减少5套,并未跌落50套下。
2015年12月第4周各行政区成交情况
成交面积均在90㎡上
12月第4周,北京市套均成交面积继续回落,现已降至91㎡,与上月同期相比依然上升0.2%。其中,小户型30-60㎡共成交1213套,90-120㎡面积段共成交1197套,二者差距几乎可以忽略不计,仅相差16套。成交套数最多的面积依旧不出意外的是60-90㎡,成交1943套;成交套数最少的面积是210-240㎡,为57套,其中大平层不实用、小别墅不大气,这个面积段着实比较尴尬。
成交活跃小区TOP10
排名 |
小区名称 |
行政区 |
片区 |
成交量(套) |
成交面积 (㎡) |
均价 (元/㎡) |
1 |
富力又一城 |
朝阳区 |
豆各庄 |
24 |
2551 |
27994 |
2 |
北街家园 |
昌平区 |
沙河 |
23 |
1296 |
21886 |
3 |
国美第一城 |
朝阳区 |
甘露园 |
16 |
1544 |
32594 |
4 |
西辛南区 |
顺义区 |
顺义城 |
16 |
1221 |
22656 |
5 |
炫特区 |
朝阳区 |
石佛营 |
15 |
942 |
36444 |
6 |
沿海赛洛城 |
朝阳区 |
百子湾 |
15 |
1488 |
35652 |
7 |
加州水郡 |
房山区 |
长阳 |
15 |
1260 |
20445 |
8 |
临河里 |
通州区 |
土桥 |
13 |
1049 |
19218 |
9 |
南湖中园 |
朝阳区 |
望京 |
13 |
1533 |
39298 |
10 |
芍药居北里 |
朝阳区 |
芍药居 |
13 |
1106 |
45171 |
数据来源:云房数据库
元旦将至,或将影响成交情况
最近一周,多个部委召开年终工作会议,部署明年经济工作重点,其中发改委、住建部将重点放在房地产去库存。在目前这样一个宽松的政策及信贷环境下,无论是刚需客还是换房人,有能力购房的人纷纷入市。然而下周将迎来3天的元旦假期,届时,受节假日因素影响二手住宅网签热度将有所降低。
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