12月第4周北京二手住宅成交量“高调收尾”

来源:地产中国网 2015-12-30 11:00:00

成交量达全年周成交峰值

瑞雪兆丰年,上周北京普降小雪,今年尚未过完,二手住宅成交总量却早已超越去年总量,中介行们一定可以过个好年。12月第4周(12.21-12.27)北京二手住宅共成交5399套,环比上涨8.9%,同比上月同期上涨24.0%,竟达到2015年周度成交峰值。

从日成交数据上来看,12月第4周日均成交771套,环比上周增多63套,同比多成交149套;工作日内日均成交竟已突破千位,为1024套,环比上周增多201套。与周总成交情况一致的是,两种日均成交均为峰值。

全市成交量疯涨,仅门头沟量跌

北京共有16个区,其中9个区12月第4周成交量达到年内高峰,特别是:房山区首次超过200套、顺义区首次超过300套。本周成交中,仅门头沟区成交量出现下降,且降幅并不大,与上月相比,仅减少5套,并未跌落50套下。

2015年12月第4周各行政区成交情况

成交面积均在90㎡上

12月第4周,北京市套均成交面积继续回落,现已降至91㎡,与上月同期相比依然上升0.2%。其中,小户型30-60㎡共成交1213套,90-120㎡面积段共成交1197套,二者差距几乎可以忽略不计,仅相差16套。成交套数最多的面积依旧不出意外的是60-90㎡,成交1943套;成交套数最少的面积是210-240㎡,为57套,其中大平层不实用、小别墅不大气,这个面积段着实比较尴尬。

成交活跃小区TOP10

排名

小区名称

行政区

片区

成交量(套)

成交面积

(㎡)

均价

(元/㎡)

1

富力又一城

朝阳区

豆各庄

24

2551

27994

2

北街家园

昌平区

沙河

23

1296

21886

3

国美第一城

朝阳区

甘露园

16

1544

32594

4

西辛南区

顺义区

顺义城

16

1221

22656

5

炫特区

朝阳区

石佛营

15

942

36444

6

沿海赛洛城

朝阳区

百子湾

15

1488

35652

7

加州水郡

房山区

长阳

15

1260

20445

8

临河里

通州区

土桥

13

1049

19218

9

南湖中园

朝阳区

望京

13

1533

39298

10

芍药居北里

朝阳区

芍药居

13

1106

45171

数据来源:云房数据库

元旦将至,或将影响成交情况

最近一周,多个部委召开年终工作会议,部署明年经济工作重点,其中发改委、住建部将重点放在房地产去库存。在目前这样一个宽松的政策及信贷环境下,无论是刚需客还是换房人,有能力购房的人纷纷入市。然而下周将迎来3天的元旦假期,届时,受节假日因素影响二手住宅网签热度将有所降低。

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12月第4周北京二手住宅成交量“高调收尾”
来源:地产中国网2015-12-30 11:00:00
本周楼市成交看点1、高调收尾,成交量再创新高;2、全市疯涨,仅门头沟量跌;3、套均成交面积仍在90㎡上;4、元旦将至,影响成交情况。
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