南京二手房成交量又创单周新高

来源: 2015-12-30 08:55:00

临近年底,二手房市场再度“发威”。根据南京网上房地产的成交数据,上周,南京市二手房成交量达到了2583套,成交量环比前一周的2442套上涨了141套,涨幅为5.77%,更创下了全年单周最高成交纪录。业内人士分析认为,降息降准、限购取消等一系列利好政策的刺激,使得二手房市场淡季不“淡”,格外火热。

房产交易大厅年底“人挤人”

“以往这个时候,是二手房的传统淡季,然而,今年南京的市场一直很火爆,年底去办理过户手续的市民更是挤爆了。”昨日,一位房产中介在朋友圈晒出了房产交易的现场图,只见整个交易大厅人山人海,大排长龙。

“今年年底去办过户的人非常多,房产交易中心的下班时间都推迟了。”该房产中介表示,上周,房管局的系统甚至因太过繁忙造成了“卡顿”,不得已告知市民“因为等待时间较长,如有急事可先行离开。”

而市民吴先生也告诉记者,本来想着12月份二手房买卖的人不会很多,结果去办过户的时候光排队就排了大半天。“5月份我陪朋友也办过一次,早上去10点多就全部办完了。”

江宁成交量环比升45.68%

二手房淡季不“淡”也体现在交易数据上。网上房地产统计数据显示,上周南京二手房成交2583套。环比前一周的成交量2442套上涨了141套,涨幅为5.77%,单周成交量创全年新高。

从各区来看,江宁区以657套的成交量居首,同时刷新了区县周成交量的最高纪录。环比上周上升45.68%;鼓楼区排名第二,周成交462套,环比上周上升7.69%;浦口区排名第三,周成交382套,环比上周下降1.29%。

从成交面积上来看,上周南京二手房(住宅)成交面积239835㎡,环比上周上升7.77%。其中江宁区周成交面积70227㎡,名列全市第一,环比上周上升56.94%。

明年楼市还会这么热吗?

365二手房统计数据显示,上周南京二手房挂牌均价为17495元/㎡,房价比前一周的17502元/㎡下降了7元/㎡,挂牌均价小幅下降。从区域挂牌均价来看,玄武区以22000元/㎡的均价位列全市第一,建邺区均价为21857元/㎡,而鼓楼区名列第三,为21477元/㎡。

数据显示,上周南京二手房挂牌量为2900套,与前一周的2971套,下降了71套,降幅为2.38%。

二手房市场今年以来热度不减,这种态势会一直延续下去吗?南京链家总经理黄月平认为,一方面,下半年土地市场热度高涨,高价地块频现,对二手房市场起到一定的传导作用;另一方面,存贷款基准利率降至新低水平,“负利率”时代的到来,房产的投资、保值属性重新显现出来。“在购房环境整体宽松的情况下,明年楼市热度还将得到一定时间的延续。”(来源:金陵晚报)

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