临近年底，二手房市场再度“发威”。根据南京网上房地产的成交数据，上周，南京市二手房成交量达到了2583套，成交量环比前一周的2442套上涨了141套，涨幅为5.77%，更创下了全年单周最高成交纪录。业内人士分析认为，降息降准、限购取消等一系列利好政策的刺激，使得二手房市场淡季不“淡”，格外火热。

房产交易大厅年底“人挤人”

“以往这个时候，是二手房的传统淡季，然而，今年南京的市场一直很火爆，年底去办理过户手续的市民更是挤爆了。”昨日，一位房产中介在朋友圈晒出了房产交易的现场图，只见整个交易大厅人山人海，大排长龙。

“今年年底去办过户的人非常多，房产交易中心的下班时间都推迟了。”该房产中介表示，上周，房管局的系统甚至因太过繁忙造成了“卡顿”，不得已告知市民“因为等待时间较长，如有急事可先行离开。”

而市民吴先生也告诉记者，本来想着12月份二手房买卖的人不会很多，结果去办过户的时候光排队就排了大半天。“5月份我陪朋友也办过一次，早上去10点多就全部办完了。”

江宁成交量环比升45.68%

二手房淡季不“淡”也体现在交易数据上。网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交2583套。环比前一周的成交量2442套上涨了141套，涨幅为5.77%，单周成交量创全年新高。

从各区来看，江宁区以657套的成交量居首，同时刷新了区县周成交量的最高纪录。环比上周上升45.68%；鼓楼区排名第二，周成交462套，环比上周上升7.69%；浦口区排名第三，周成交382套，环比上周下降1.29%。

从成交面积上来看，上周南京二手房（住宅）成交面积239835㎡，环比上周上升7.77%。其中江宁区周成交面积70227㎡，名列全市第一，环比上周上升56.94%。

明年楼市还会这么热吗？

365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为17495元/㎡，房价比前一周的17502元/㎡下降了7元/㎡，挂牌均价小幅下降。从区域挂牌均价来看，玄武区以22000元/㎡的均价位列全市第一，建邺区均价为21857元/㎡，而鼓楼区名列第三，为21477元/㎡。

数据显示，上周南京二手房挂牌量为2900套，与前一周的2971套，下降了71套，降幅为2.38%。

二手房市场今年以来热度不减，这种态势会一直延续下去吗？南京链家总经理黄月平认为，一方面，下半年土地市场热度高涨，高价地块频现，对二手房市场起到一定的传导作用；另一方面，存贷款基准利率降至新低水平，“负利率”时代的到来，房产的投资、保值属性重新显现出来。“在购房环境整体宽松的情况下，明年楼市热度还将得到一定时间的延续。”（来源：金陵晚报）