首页>2015疯狂的土地 未来2年地王房价将上涨120%？
来源：地产中国网 2015-12-29 09:29:00
中小房企逃离房地产
拿不到土地，中小房企就失去了弹药，在老项目开发殆尽后，不少企业选择了逃离。
统计显示，截至目前，在北京产权交易所和上海联合产权交易所的待售房企股权达到34宗，总权益金额已超过一百亿元。其中，北交所受让项目19宗，待售总额46.47亿元，上交所受让项目15宗，待售总额高达60.34亿元。
“这是目前楼市的一个基本趋势。”业内人士分析，在经历了十年的高速发展之后，中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。全国各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代，已经一去不返，小型房企和原来主营业务不是房地产的企业都将逐渐退出市场。
由于一二线城市土地市场被国企主宰，一线城市的房地产市场也将随着地价的上升而被动“豪宅化”。导致中小房企的机会寥寥。而国企主宰土地市场的趋势将影响未来楼市。首先，一线城市的土地市场进入寡头时代，市场交易变成“豪门游戏”。
“现在在一二线核心城市拿地的企业主要就是央企、地方大国企和大的上市公司。”业内人士表示，中小型房企地产项目大多是在三四线城市和部分二线城市，随着行业利润率不断降低，加上三四线城市的高库存压力，未来将有更多中小房企离开房地产行业。
（来源：北京青年报）
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