2015疯狂的土地 未来2年地王房价将上涨120%?

来源:地产中国网 2015-12-29 09:29:00

11月25日,首开又引入龙湖平安联合体进入孙河地王开发,形成首开保利龙湖、平安各占25%股权的四方联手开发之势。

对于这样的现象,中国指数研究院副院长黄瑜表示,这也代表了当前在北京土地市场,都是资金充裕、实力雄厚的企业,无论是央企、房企甚至保险金融企业,都具备这样的条件。因为房地产行业一直属于资金较密集型行业,土地成本的攀升,让房企与之的合作意愿势必逐渐增强;而中小房企和实力差一截的民营房企很难获得大型房企的青睐,自身要进入一线城市的土地门槛也越来越高,失去了生存空间的中小房企,要么被逼出北京,要么在啃食老本,更加失去了在北京土地市场的话语权。

国企独领风骚 抢下京沪半数地块

随着门槛提高,资金实力强大、本地资源丰富的“国字号”房企开始崛起,并成为土地市场的主力军。而且,这一趋势正越来越明显。

中国指数研究院梳理今年以来北京土地市场成交的44幅住宅用地发现其中77%的地块被央企或国企摘得,只有十幅为民企摘得;而上海今年以来成交的39幅住宅用地中,国企拿地占比达56%。

此外,北京过去3年成交的160宗土地分别被83家企业斩获,其中63家企业基本只出现在1-2宗土地的竞争中,另外20家频繁出现,且收获最多。而这20家企业基本全部为上市房企,其中超过80%为国有企业。

11月23日,北京当地老牌国企华远地产(600743,股吧)今年首次成功拿地,以35.4亿元夺取北京石景山苹果园地块,溢价率高达121%。据现场消息,此次竞拍共吸引了包括城建、华远碧桂园、首创、金地商置等在内的12家房企竞逐。

同一日,华润联手未来科技城共斥资50亿元,摘得北京小汤山两宗土地。其中一幅地块吸引来华润未来科技城联合体、中骏、国瑞、旭辉等四家企业参与竞拍。

虽有诸多房企参与竞标,但23日的北京土地市场最终的胜利者均为国企。这似乎也成为2015年北京土地市场的一个缩影:国企才是独领风骚的“大土豪”。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2015疯狂的土地 未来2年地王房价将上涨120%?
来源:地产中国网2015-12-29 09:29:00
遍地地王支撑了今年北京的土地市场,北京年内土地市场成交金额突破2000亿元几无悬念,这也将创造历史最高纪录。数据显示,今年以来,北京土地市场共有103宗土地实现出让,相比去年减少38宗,建设用地和规划建筑面积同比均大幅下滑,但土地出让金却创新高。这主要是由于标杆房企大举回归一二线城市,导致地王频现,直接拉升了土地价格。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved