供暖企业争抢南方市场 有暖气小区房价高过周边

来源:地产中国网 2015-12-29 09:25:00

长江商报消息 武汉国企“指令性”年增万余采暖户,民企逐渐包揽电厂等热源点周边暖气

当前,南方市场俨然已成为众多供暖企业的必争之地,然而,这些号称要“南伐”的企业如何抓住客户站稳脚跟呢?

12月23日以来,长江商报记者以大武汉供暖市场为样本,走访调查发现,国网湖北电力公司用户群体多为“集体户”,而利用热源点来进行供热的武汉德威热力股份公司,则是依靠政府规划布局经营。

实际上,南方个性化供暖也是国家住建部的意之所指。日前,国家住建部相关负责人在回应外界供暖热点问题时就表示,提倡“南方地区”科学地选择适宜采暖方式,采用分散、局部的供热方式。然而,供暖企业如何细分市场,算好经济、节能、环保“三本账”的同时实现盈利?利用热源供暖的企业与电采暖、天然气采暖企业之间是否存在竞争?

“我们公司与电采暖、天然气采暖之间并不存在‘竞争’,因为各自的客户群体实际上是不一样的。”

日前,武汉德威热力股份公司董事长徐斌接受长江商报记者采访时表示,供暖公司一般都会依据政府规划来细分客户,至于企业能否“站住脚”则由市场来最终决定。

探访:有暖气小区房价高过周边

“我们家冬天空调都是常开的。”武汉市汉阳区市民李小姐家里有小宝宝,室内温度一直太低,但冬季开空调电费高得吓人,而且室内多少有点干燥。李小姐的姐姐住在同市的武昌地区南湖片区,家里直接安装了天然气壁挂炉,冬季整个家里都暖融融的。当然,冬季如果24小时开着暖气,120平米的房子一个月采暖要用600方气,远远超出采暖用户每个月450方的限额,所以白天家里没人一般都会关闭暖气。

对于大多数需要通过天然气、空调来取暖的人而言,家住武昌关山片区的蒋先生觉得自己的选择余地更大,蒋先生居住的小区有集中供暖,热源来自于关山一带的热电厂。蒋先生介绍,冬季用暖气可以“按需采暖”,有一个供热表,开暖气时就计数,冬季结束统一结算;也可以整个冬季包季采暖,算下来140平米的房子整个周期费用大概需要三四千元。蒋先生说,由于小区有供暖,所以小区的房价比周边的楼盘都要略高一点。虽然很多用户冬季并不一定会选择开暖气,但至少小区有这样一个条件。

长江商报记者走访调查发现,对于武汉这样典型的滨江南方城市,很多市民都比较羡慕北方的供暖,但也有不少办公室一族表示,除了一年里寒潮来的那几天家里会开空调以外,平时家中没有暖气也无所谓。年轻人在选择购房时会考虑供暖,但小区是否有暖气还没有成为影响购房的决定性因素。

武汉市天然气有限公司向长江商报记者提供的数据显示,近年来随着天然气管网升级、供应能力增强,采暖用户增长较快,截至目前,该公司申报独立采暖户数共计10.4万户,每年会新增1万至2万户。

国企:湖北电网重点服务“高端团购”

12月10日,家住湖北省十堰市茅箭区三堰教师小区的杨先生轻按开关,客厅墙壁上几幅精美的装饰画悄无声息地“工作”起来,十几分钟后,家里温暖如春。这种美观、安全、高效的新型供暖方式就是碳晶电采暖。

武汉质检所国家红外中心工程师吴迪介绍,碳晶电采暖使碳分子团在电场作用下发生布朗运动,以远红外线和对流的形式传递热量,热效率转换达98%,只需20分钟就能升温,发出的是红外辐射而并非电离辐射,不会危害人体健康。

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