佳兆业危机警示楼市下半场

来源:地产中国网 2015-12-28 17:12:00

地产中国网·独家盘点】当舆论的焦点锁定“万宝之争”,甚至起底宝能系掌门人姚振华的出身时,一家同样具有潮汕气质的企业,已在媒体曝光下经历了起死回生的惊险戏。故事的主人公是郭英成,与姚振华、生命人寿张峻同为潮汕人。

这是在中国土壤上滋生的民营房企“黑天鹅”之殇。自去年下半年郭英成陷入反腐泥淖之后,佳兆业的每一步都被极度关注。如今回顾发现,佳兆业的麻烦还未结束,但有希望“咸鱼翻身”。

成也旧改,败也旧改。过去十多年间,总部位于深圳、靠盘活烂尾楼起家的佳兆业,凭借郭氏兄弟在香港超强的融资能力,迅速将其势力范围拓展至全国。佳兆业犹如一批黑马,从年销售额只有10亿元向300亿进军,并跻身于全国房企TOP20强。其掌舵人郭英成更是成为地产界的隐性富豪。

高速成长是把双刃剑。同成长相伴相生的是,房企与地方政府之间敏感的政商关系海通债券宏观债券首席分析师姜超:佳兆业危机的关键并非其资金链,而是由于牵涉到落马官员甚至更高层的“大老虎”而具有的政治风险。因政治问题的敏感性,事情的复杂程度和不确定性便大大增加,出现任何结果都不足为奇。。去年年底,郭英成身陷反腐风暴,宣布辞职赴中国香港躲避风头。随之而来的,佳兆业被处于舆论漩涡中。房源被锁、破产重组、债务违约……影响从深圳蔓延至全国。

房源被锁、郭英成裸退、破产重组、债务违约……佳兆业两个月间经历了惊人的“生死时速”,如今影响已从深圳危及至全国,已由自身风险带起了行业地震。

在这其中,融创中国掌门人孙宏斌介入,演一出地产江湖的恩怨情仇,使佳兆业的故事更跌宕起伏。然而回过头来看,至始至终生命人寿才是佳兆业不可或缺的“白衣武士”。

病来如山倒,病去如抽丝,企业亦如此。如今,距离佳兆业发布项目被锁的消息整整一年。佳兆业正在一步一步地从悬崖边,走向复活。

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当舆论的焦点锁定“万宝之争”,甚至起底宝能系掌门人姚振华的出身时,一家同样具有潮汕气质的企业,已在媒体曝光下经历了起死回生的惊险戏。故事的主人公是郭英成,与姚振华、生命人寿张峻同为潮汕人。这是在中国土壤上滋生的民营房企“黑天鹅”之殇。自去年下半年郭英成陷入反腐泥淖之后,佳兆业的每一步都被极度关注。如今回顾发现,佳兆业的麻烦还未结束,但有希望“咸鱼翻身”。
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