无锡楼市年度收官战白热化

来源:地产中国网 2015-12-25 14:19:00

 2015年的楼市即将落幕,如果说前11个月开发商们都在花式玩营销,那么到了这年末的节骨眼,各家楼盘就必须实打实地拼业绩了。因此12月行至第三周,楼市年终收官之战已经进入白热化阶段。不管是商品房供应量还是成交量均接近11月周度峰值。作为限购解除之后的主要受益物业,商品住宅是这场收官战当仁不让的主角。商业物业及办公物业的“不限购”优势相对弱化。

上周(12.14-12.20),抢搭年尾末班车开盘推新的项目不在少数。据统计,12月第三周无锡楼市有金轮星光名座生活广场、利华广场、新加坡尚锦城和洛城英伦郡四家项目开盘推新。无锡万达城也于12月20日推出位于地铁口、湿地旁的小高层 C3蓝山郡新品,面积约90-140平方米,主打改善型。滨湖区的雅居乐中央府和新区的新城金郡也有推出部分房源推出。各家楼盘的踊跃推新,使得上周全市新增商品房供应面积多达8.17万平方米,环比前一周增幅81.44%,供应套数647套。

成交方面,上周主力成交物业是商品住宅,成交面积15.4万平方米。位居12月以来单周成交量最高值,直逼11月单周成交最高值17.4万平方米。商品住宅最为亮点的表现为改善型需求集中入市促成改善型户型快速去化。不难发现,在上周商品住宅成交排行榜上,成交套均面积在120平米以上的楼盘占据7席。分别是蠡湖香樟园(套均219平米)、信成道(套均148平米)、万科润园(套均136.87平米)、香梅香墅(套均136.8平米)、华夏世纪锦园(套均130.08平米)、红星紫郡(套均124.44平米)、金科世界城(套均122.25平米)。

与此同时,临近年末,开发商为完成年底销售任务,各类楼盘营销活动也是争相上演。12月19日实地玫瑰庄园举办大马戏团表演。12月20日阳光100凤凰派对再次欢乐上演。同天,融科玖玖派开启“梦想音乐秀 亲子乐翻天”少儿主题音乐会。不过,促销优惠也好,暖场活动也罢,营销策划的最终结果一定会落到销售上,目的就是要多卖房。各家案场都希望借年底举办的活动吸引人气,争取在年底前再冲一把。

眼下,锡城楼市决战的硝烟已然浓烈,更多的房源也将继续推出。对于购房者而言,各类新品的入市会附带超高优惠,有购房需求的市民不妨多多关注。
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