香港置地商报年终盘点——深度观察

来源:地产中国网 2015-12-24 22:55:00

从资产时代到服务时代,房地产行业也不出意料的迎来以用户体验至上的今天,由地产开发商向生活供应商的转变,也宣告着只有为用户提供独一无二的长期价值,才能在房地产的白银时代获得用户的认可。
然而,横跨3个世纪,至今已是126岁 “高龄”的香港置地对这突如其来的行业变化似乎早已习以为常,在经历亚太诸国的雄伟战略之后,2004年香港置地进驻重庆,11年间,从项目修建到资源引进,从销售业绩到用户口碑,其独一无二的开发思路与极具前瞻性的战略洞见,在围绕“全生活服务链”的核心理念之下,呈现出累累硕果。
稳健与前行:深耕城市,沉稳前行,逆市激流中超越自我
与大多数追求高周转、快节奏的房地产开发商不同,香港置地,这个历经百年沧海桑田的老牌绅士企业,更懂得慢与稳的前行法则。
无论是香港“中环王“的百年精心耕耘,还是亚太地区的战略布局,香港置地所至的每一个城市,都与这座城市进行深层次对话,精心深耕每一块土地,以匠心精雕细琢,让每一个作品都成为人人传诵的城市高端生活模本。
进入重庆11年,香港置地也仅仅开发了江与城、长嘉汇、约克郡、公园大道4个项目,开发速度可谓缓慢,但这不是因为项目的销售难题,也并非拿地的资金短缺,而是将精力花在了如何为城市市民带来更好的品质生活而努力,不断的做地产加法,保持节奏沉稳前行,为用户带来长期的价值收益。
恰恰正是这种对于区域、客户、产品的价值深耕,换来的回报也是丰厚的。在并不算乐观的2015年地产市场,南CBD核心的长嘉汇,不仅取得了销售上的佳绩,与国际潮流同步的趣味商业更是让整个行业和城市都充满期待;而占据重庆中央公园最好位置的公园大道,则是区域板块内无可争议的王者之位,这一南一北被誉为重庆的南北双极;代表重庆高端精致生活的江与城,连年位居重庆销售前茅;两江新区核心,照母山生态区的约克郡,2015年实现单盘销售突破20亿的佳绩。
在销售与口碑得到双丰收的同时,全新的大竹林地块、照母山商业地块也被相继收入囊中,依旧是“非核心,不投资“的准则,依旧是谨慎而苛刻的扩张,香港置地的稳健前行,在百年历史的经验指导与策略沉淀下,具备无可替代的战略效应。
承诺与兑现:以品质为根本,以家庭为单位,搭建全生活链服务平台
在不断打破城市物业格局之际,香港置地一直不舍追求以家庭为单位的优质生活标准,并以高端居住为核心,构建覆盖特色商业、优质教育、畅达交通等于一体的城市理想生活圈,提供全生活链服务,为客户创造独一无二的长期价值。
今年9月,由香港置地投资建设的北部新区人民小学,如期交付开学,广受各方好评;公园大道一二期也划入重庆八中的招生片区;加之已成熟运作的才儿坊幼儿园。香港置地“H+优才计划”搭建起从幼儿园至中学的一站式名校教育体系,这个由“资源、使命、责任、时间、名校、人才、活动”构建的“H+优才计划”,完美实践了香港置地“少年强,青年强,则中国强”的全民教育理念,将为更多的重庆家庭和孩子营造更出色的成长环境。 
 
同时,随着杜莎夫人蜡像馆的揭幕,SEA LIFE海洋探索中心的成功交接,以及香港百老汇影院、艾米1895电影街等国际品牌的入驻,开业倒计时的亚洲滨水商业旗舰——长嘉汇,已令整个行业与整座城市充满期待。而在香港置地布局的重庆南北商业两极版图中,约克郡地铁上盖集中式商业的奠基开建,将全面带动金州商圈的崛起,其中由香港置地引进的全球首座室内乐高发现中心,也将逐步呈现予这座城市,为这座城市商业趣味注入全新活力。
情怀与关怀:倾心注入,启迪城市生活梦想,赋予平凡生活更多不凡
与城市共生长,是香港置地一直不变的城市情怀,关注这座城市的未来发展与生活状态,努力参与其中,并做到最好。
随着今年8.29绿茵上的终场哨声的响起,香港置地&凯健杯第二届重庆足球争霸赛落下帷幕,重庆最专业的业余足球赛事的战略雄心,每年每届按期举办的恒心,是香港置地对于这座城市健康、趣味生活方式的引领,而这样的情怀与坚持,在长期战略合作的童子军课外活动上,在每一个节日不期而遇的祝福与关怀里,同样不余遗力。
与此同时,香港置地与妈妈工坊携手,通过搭建传统手工艺的制造与展销平台,帮助贫困地区的妈妈,创建居家就业创收新模式,实现家庭与经济的兼顾;在炙热的酷暑,发起“热•爱”公益捐水活动,为这座火炉城市降温,为高温作业人士献上一份爱心;为农民工进行免费体检,香港置地用一颗善心,让爱在这座城市温暖地传递。
创新与引领:掌握时代潮流,领先行业的探索与实践
创新万变,是这个时代唯一不变的准则,所以香港置地一直以来坚持对创新的不懈追寻,积极探索领先行业思维的创新举措,并付诸实践。
由香港置地自主研发的二维码开盘,在约克郡得以成功实践,一次基于互联网+大数据的创新探索,首开行业先河,让开盘流程极致简化,让客户选房体验更为便捷。
艺术与熏陶:为城市分享精致的艺术文化,重拾生活之美
艺术之于生活,是不可分割的统一,香港置地以自由包容,多元跨界为理念,续引入顶级国际文化资源,将时尚、文化、艺术注入生活与城市,为大众创造与艺术零距离的接触机会,让每一个人的精神世界,都能在艺术的熏陶下无比充实。
重庆的法国时装周、中法艺术交流节、太阳马戏团、世界三大芭蕾舞团之一的古巴国家芭蕾舞团《天鹅湖》、设立意大利文化中心、冠名音乐剧《小王子》、川剧名角-梅花奖得主吴熙分享会、携“孔雀公主”杨丽萍四十年艺术沉淀之作《孔雀》定制新年等,让重庆与世界潮流生活接轨。 
每一次创新前行与不断超越,正是香港置地“书写更好的重庆”的理念贯彻。香港置地营造的是一种全新的国际化生活方式,而不是仅仅只是在做项目开发,做的更多的是地产以外和地产以上的加法,将纯粹的钢筋混泥土铸造的房屋,变成有温暖有品质和国际接轨的生活方式。
》长嘉汇
关心城市与人的需求,从未偏离
城市之眼,传承历史与文化,对话过去与未来
作为香港置地携手招商地产在重庆打造的第一个项目,长嘉汇位于南CBD核心,与南滨路对面的解放碑CBD、江北嘴CBD构成了重庆金融核心区“金三角”。不仅地理位置天赋独一,而且其所占诸多城市自然资源的独特性也成为重庆品质生活的风向标。作为150万方亚洲滨水城市典范,长嘉汇囊括了复合商业集群与滨江精品住宅,它不仅是与CBD共同发展的城市商业地标,还是集休闲、娱乐、文化、购物为一体的城市旅游地标。特别值得一提的是,在商业同质化严重的今天,长嘉汇更不断在用文化、历史修炼它的气质。三公里内坐拥弹子石老街、法国水师兵营、慈云寺、米市街等丰富的历史文化资源,独占长江、嘉陵江景最美不夜港自然资源……文、旅、商等诸多资源优势凝聚于此,铸建代表一座城市的“大家”气质。  
体验式商业全面呈现,创造城市趣味的独一无二
香港置地凭借126年丰富的高端国际化商业经验,集合全球智慧,将一个融汇巴渝文化、东方精粹及世界精华的都会人文旅游地标——长嘉汇购物公园呈现在世人面前。目前,工程进度十分精准高效。杜莎夫人蜡像馆11月已经顺利交场,内部精装修正在火热进行中。其它例如SEA LIFE海洋探索中心、LUCCA卢卡意大利餐厅、House of Heddy等数十家知名品牌也已签约入驻。更值得注意的是,长嘉汇一系列动作都是为了打造重庆首个国际级24小时都市旅游目的地,这个实体商业标杆的落成必将造就整个南滨路价值再一次腾飞,让整个城市惊叹。
轻奢滨江宅邸,刷新城市优居理念
香港置地对于高品质住宅的专注,从来都是业界的标杆。长嘉汇全新滨江宅邸坐拥两江四岸,上佳的观景位置与广阔的视野完美融合,优美天际线尽收眼中,其带来的视觉震撼与享受无与伦比。长嘉汇以格调人居为理念,致力打造出纯正的品质圈层生活,并在此宗旨之上于今年举办了“首届重庆十大新生代女企业家”颁奖典礼、“中欧国际工商学院校友会”、“长嘉汇国际咖啡文化节“等一系列格调高雅的精致活动,广受好评。 不仅在市场叫好,在专业层面长嘉汇更是荣获了美国认证的“LEED预认证银奖”、“久诺第十届金盘奖”、“年度最佳综合楼盘”等大奖,大盘品质被市场和业界双重认可。
2016不断超越,追寻城市更高品质生活方式
2015年长嘉汇在一步步兑现最初的承诺,而2016年的长嘉汇则更进一步,商业、住宅将全面升级,坐实坚持品质与价值的真正坐标。如果你觉得城市嘈杂,可站在长嘉汇购物公园空中酒吧街,或伫立于顶层环球美食汇,眺望两江之水的绝佳美景,或在正复原的开埠老街,坐在承载起山城百年记忆的民国建筑里,感受一座城市的归隐;而港味十足的滨江宅邸将更注重生活、景观、品味相结合,为更多的人提供质感为更多的人提供质感十足的品质生活。可以说拥有长嘉汇,便拥有整个城市与生活,一切繁华触手可及。
》约克郡
城市资源占有成就地产高端市场风向标
城熟兑现初衷,示范重庆未来高端生活
入渝11载,香港置地一直以“置地式”的生活理念创造品质生活,从“产品制造者”到“生活营造者”,4年时间,约克郡不仅以品质生活理念打动市场,同时也以背依照母山、坐享双湖的城市自然资源的独特性成为照母山片区品质生活的风向标。随着约克郡北区全系产品线的呈现,千亩低密度城市品质生活大盘的尊荣生活大幕正式拉开,真正实现了“为客户创造独特长期价值”的初衷,同时轨道5号线的加速建设、重庆市人民医院动工修建、北部新区人民小学9月正式开学等一系列城市基础建设的利好消息从规划到实施,5000户约克郡业主与照母山一同跨入2015年全新时代。
领航金州商圈崛起,书写重庆商业新版图
11月26日,香港置地凭借126年丰富的高端国际化商业经验,集合全球智慧的约40万方约克郡集中商业举行了隆重的奠基仪式,这预示着金州商圈要塞的商业新地标正式启幕,以地铁上盖商业中心、湖滨风情商业区、Shopping Park商业区三大版块构筑重庆商业新地标,不仅是打造传承和衍生都会时尚、繁华、高端便捷生活的全新载体,更是为北部新区带来一次购物体验的全新变革,成为金州商圈繁华都会的巨大引擎。
全生活链供应,赋予生活更多色彩
随着2015年11月底湖滨公园动工,12月约克郡北区精装房交房,一个“全生活链供应商”正以不断实践企业社会使命与责任的同时,一步步兑现最初的承诺:为重庆提供高品质生活。重庆北区品质生活新中心——生活乐趣的制造场,正在全新启航。
》公园大道
愈发临近,独一无二的中央大城之心
携区域共发展,赋予版块更璀璨的未来
2014年,重庆中央公园旁,公园大道当先进驻,整合集群商业、公园别墅、洋房、公园头排板式高层和钻石环幕大宅等形态,以约630亩规划矩阵,约110万方总建筑面积体量,成为率先耕耘公园之大盘。区域内交通极为便利,目前,3、6号线已开通,10号线正在建设,5号、9号、14与15号线已然规划在列…七条轨道纵横交错,十余条城市要道环绕;同时,随着巴蜀小学迁建中央公园西北角,项目(一、二期)正式划入重庆八中招生片区,顶尖教育资源纷纷汇聚于此……公园大道以区域大盘旗舰之地位,成为中央公园城市化方向当之无愧的首站。
助城市共成长,呼之欲出的重庆新封面
2015年以来,依托国家“一带一路”发展战略,中央公园版块获得了其它区域难以企及的政府高规格规划,重庆市检察院、重庆渝北国土局、重庆有线电视台等市级重点单位现已确定落户,新行政中心的雏形跃然纸上。各大企业也纷纷落户这块热土,渝北区政府、美国云资本基金更已与亿赞普集团强强联手,共建“中国第一大数据生态谷”——仙桃大数据谷,未来将与中央公园、国博中心形成黄金三角。
在全力开发之余,公园大道做了更多地产之上的加法,先后赞助或参与了万人徒步节、草莓音乐节、MINI马拉松、“中意建交45周年庆”意大利流行音乐会等重庆最重要的城市级活动。一系列努力之后,公园大道早已不只是纯粹的钢筋混泥土铸造的房屋,而更是出一种健康的、温暖的、接轨国际的崭新生活方式,助力公园区域,成长为重庆的城市未来封面。
与自然共呼吸,开创中国第一公园城市居住样本
公园大道是香港置地与招商地产在2014年联合打造的中国西部战略级项目,更首次在重庆提出了“110万方公园城市体”概念。公园大道作为片区内最具代表性的地标符号,占据了最佳的地理位置,仅一步之遥,便可尽揽整个中央公园。公园大道打破城市固有物业格局,为客户带来完全不同于以往的世界级公园城市生活体验,不断达成城市、公园、人居的和谐共生。
 
也许正如香港置地所言,只有赢得更多人更长久的热爱,才是对城市未来发展有推动作用的市场责任行为,也才是价值持续的基本保障。香港置地对这种定位的追求和坚持,对自身商业逻辑的严格遵守和执行,对高品质物业作品的坚守,在白银时代的房地产市场,无疑值得深思。
 
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