重庆人买千万级别墅花了22亿 65%买了龙湖

来源:地产中国网 2015-12-24 17:41:00

楼市年度现象“龙湖别墅”又来了

 临近岁末,千万级别墅的销售,成为2015年重庆楼市年终盘点的亮点。据铭腾机构的数据显示,截至昨日,重庆千万级别墅市场的成交为22亿,而高端物业成交占比最大的企业依旧是龙湖,其代表作为江与城天鉅以及龙湖紫云台等。

    

惊人:高端别墅市场 龙湖占有率高达65%

据统计数据显示,全年重庆市千万级别墅销售22亿的金额中,龙湖别墅就卖了14.4亿元,占比超过65%;在成交套数上,重庆千万级别墅卖了154套,龙湖占98套,占比64%。

龙湖旗下的高端物业中,千万级别墅的成交主要来自天鉅及紫云台,其中,江与城天鉅95套千万级别墅,开盘当天顶豪全部售罄,成交95套,金额13.8亿元。回顾开盘现场,江与城天鋸还出现了5人抢1栋别墅的奇闻,1分钟抢一栋,当天即达到100%去化。成为重庆独栋别墅在开盘套数、金额成交的销售新纪录,双冠项目。

龙湖方面认为,这是因为重庆购房者对高端物业的需求开始加大。“我们经过多年的市场调研,发现2006年那批买龙湖南湖郡,香樟林的业主,现在的换房需求都比较强,而当时能买南湖郡的业主,其实就等同于现在千万级别墅的购买能力。”

    

分析:龙湖高端号召力源自品牌与极致细节

从江与城天鉅销售现场的信息分析,其大部分成交来自龙湖别墅老业主,占到了2/3,此外还有住其他别墅的客户。龙湖高端物业的热销,不仅是多年对高端市场的培养,更在于在其极致的产品研发能力。

在千万级别墅的产品设计上,户均车位配置6个,最多达10个,花园从400-2000平方米,全采光地下室最高层高6.2米。在功能上,针对高端用户,用户儿童专属活动区,男主人独立衣帽间等布置。

近日,世联地产一项统计数据表明,2012年成交了14套千万级别墅,而2013年的成交量达到了50多套,2014年的千万级别墅成交的套数为80多套。2015年千万级别墅成交目前已经突破154套,相当于前三年的总和。

而在重庆,龙湖千万级别墅连续两年都成为市场热销的主角儿——去年的龙湖两江新宸紫宸,一周销售7.7个亿,今年的江与城天鉅,单日销售13.8亿。由此可见,在重庆高端市场、特别是顶级豪宅,惊人占有率,代表重庆别墅最高水平。 

在明年,在大竹林地块,很可能再造一次“江与城”现象,第一批次滨江高端别墅项目预计明年上旬入市销售,相信以龙湖22年造墅经验大成,必将带给重庆高端别墅市场又一场新的惊喜。

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临近岁末,千万级别墅的销售,成为2015年重庆楼市年终盘点的亮点。据铭腾机构的数据显示,截至昨日,重庆千万级别墅市场的成交为22亿,而高端物业成交占比最大的企业依旧是龙湖,其代表作为江与城天鉅以及龙湖紫云台等。
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