中央经济工作会议:因地制宜去库存非政府托市

来源:地产中国网 2015-12-23 08:56:00

据中国之声《新闻纵横》报道,刚刚闭幕的中央经济工作会议深刻分析了国内外经济发展态势,对明年经济工作进行了总体部署,明确了落实“十三五”规划建议要求、推进结构性改革、推动经济持续健康发展等工作重点。

看起来高大上的会议,和我们每一个人的生活息息相关。今天起,中国之声推出系列报道解读中央经济工作会议,为大家提供包括买房、投资、进城在内的一系列生活指南。

张敬敬在合肥工作有4年了,从今年初开始看房子,觉得现在都比年初的时候涨了不少。他说,之前看过一个楼盘现在涨了大概3000块钱了,涨了30%的样子。上午看了之后,觉得买房压力非常大。他老家淮北原来6000多的房子现在基本上5000多了。中央开会说要去库存、还鼓励房地产商适当降价,那现在到底能不能出手?

张敬敬提到的“去库存”,被列入此次会议提出的结构性改革五大经济任务。对于普通人来说,这个词儿有点捉摸不透。

中原地产首席分析师张大伟看来,去库存的主要目标在于三四线城市。

张大伟分析,现在一二线城市并不存在积压库存的问题,省会城市毕竟是区域核心,未来的政策——不论是信贷政策,还是有购房资格的市民对于需求量的增加——都是有一定的积极作用的,买房的风险相对而言要小很多。对于三四线城市来说,现在也是有一个分化。有一些城市本身产业的结构比较理想,还是值得买房的。对于有一些目前库存压力比较大的的三四线城市,市场的调整会更深一点。建议目前在三四线城市,特别是西部或者偏远区域的城市,买房要相对谨慎一点。

回到会议本身,围绕“去库存”,有这么几个关键点:一、加快农民工市民化,让他们在就业地买房或长期租房。二、把公租房扩大到非户籍人口。三、鼓励房企适当降价、促进房地产业兼并重组。四、取消过时的限制性措施。

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