景枫凤凰台:江宁改善 唯有百家湖

来源:地产中国网 2015-12-21 14:10:00

伴随年终,各板块成交也逐渐交出答卷。截至当前,2015年江宁成交套数共计20449套,套均面积达到110平左右,江宁正由刚需转变为一个改善客户选择的区域。位于江宁绝对地理中心的百家湖,一直缺乏较好的改善产品。景枫凤凰台的出现,无疑让这里又重回市场焦点。

板块发展都有规律新区不会一夜形成

根据南京“一城三区”的规划背景,大热的江北规划仍需时间兑现,仙林需要持续的人口导入作为区域支撑,而江宁的发展无疑是“三区”里最成熟的。除了拥有庞大原住民支撑的最大购买力,以及良好的产业发展外,甚至形成了高端企业高管聚居区。

而究竟哪里是江宁的核心?是南站?是东山?是九龙湖?抑或是百家湖?南站板块作为三个区属的集合地,江宁占的部分较小,作为储备地块发展或有不明晰。东山作为老江宁人的核心,是江宁的东山,不太足以支撑全市的需求。相对较新的九龙湖板块拉进了小部分的改善人群,但周边规划配套仍未能跟上。所以百家湖无疑是底子最厚的板块,刚刚出炉的江宁地王也恰好印证了这一点。

拥有的是资源,谨呈百家湖上世界公民

江宁作为南京的南门户,目前的居住气质已逐步发生改变。近年来产业经济稳健,房价稳步攀升。短短两年时间甚至连当初纯新板块九龙湖出手门槛都已14000元/平暴涨至20000元/平。

百家湖板块作为江宁的门户,从资源上看,拥有的是距离2500亩百家湖仅500m直线距离的一线湖景。从交通上看,1号线和3号线的双主线地铁具备完全的排他性。从商业看,百家湖目前综合体密布层次属于南京第一,接近80万方体量。且有竞争、有错位,业态完美补充。未来将实现更加聚合的态势,甚至于影响全市的消费习惯。加上近年以来,品牌房企相继进入该板块,百家湖未来的入住门槛会被大大拉升。

景枫投资15年,携凤凰台礼献百家湖

景枫凤凰台总规划面积35万方,除6.4万方住宅部分外,还包含12万方集团旗下KINGMO旗舰购物中心、5.8万方高端商务写字楼以及8万方万豪酒店。

项目共由四栋33层地标建筑构成,80-140平纯主流面积段,户户配置水暖、空调、新风、供热、网络、智能、人性化设计等7大人居系统,全成品房交付。地下直接连通KINGMO购物中心与地铁一号线。同时还构筑了南京首个“Sky Lounge”天台景观社区,将百家湖2500亩水域视野融入社区环境,并通过婚礼草坪、烧烤平台、林荫背景、特色水景等多层次景观透视,构建南京唯一的都市街景社区花园与社交天台。

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景枫凤凰台:江宁改善 唯有百家湖
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