【解密】葛洲坝地产强势爆发的三大真相

来源:地产中国网 2015-12-21 10:42:00

【地产中国网·原创报道】又到了年度盘点的时候了,到底什么企业能上榜?哪些企业又值得上榜?你说“大而全的”,我说“小而美的”,他说“专而精的”,市场众说纷纭不亦乐乎。

不管何种标准,有家房企势必会成为各家机构、媒体争相盘点的对象。今年10月,这家房企因拿下丰台樊家村地块,创下北京楼面价新高而备受瞩目。这家企业就是在行业蓄力多年,如今一鸣惊人的葛洲坝地产。

各大机构、媒体多给葛洲坝地产冠以“黑马”之称。如果仅从地王事件看,在多家实力房企、巨无霸联合体的激烈竞争中,葛洲坝地产以单枪匹马之势最终拍得樊家村地块,“黑马”之说名副其实。但如果看葛洲坝地产近年来在一二线城市的攻城拔寨、在高端市场的强势布局,一个“黑马”似乎又难以囊括这家央企背后的地产野心。

所以,在这个剧变的时代,如果你还将“黑马”仅仅理解为一夜爆红、短暂的爆发,就太片面了。彩生活能够在资本市场大获成功,背后是潘军在物业市场的蓄谋良久;方兴地产在今年更名中国金茂,实现脱胎换骨的重生,背后也是其多年来在金茂系产品上的深耕。

葛洲坝地产也是如此,在只身取得北京地王背后,其宏大的地产野心、清晰的战略目标以及缜密的布局线路才逐步浮出水面。依靠央企资源,以先见之明布局一线城市,高位嫁接高端地产,将品质置于首位,除了“黑马”之外,这家央企地产身上的标签还有很多。时至年底,有必要盘点一下这只业内不容忽视的地产力量,以及其一鸣惊人背后的必然逻辑。

第一,谋定后动,布局一线城市

对于一线城市资源的争夺,成为2015年房企们的命题之作,诸如险资平安在土地市场鏖战群雄,诸如华润招商等央企大咖的守城之战,又如碧桂园阳光城等民营企业对于一线城市土地资源的觊觎。

一线城市的优势,这里不必赘述。对于房企们来说,关键是时机,都说“先谋一步,必会早胜一筹”。

2010年,葛洲坝地产启动全国发展战略,确立了“重点布局一线城市、谨慎发展二线城市、严格禁止进入三四线城市”的布局战略。2014年,葛洲坝地产将总部迁至北京,面向全国发展的战略进一步锚定。相比与2013年很多企业从三四线城市艰难回归一线,葛洲坝地产在一开始便将一线城市作为狩猎的核心目标。

截至目前,葛洲坝地产已经布局了北、上、广等一线城市及以三亚为代表的热点旅游城市,独自开发和合作开发的项目涵盖高档住宅、高档写字楼、城市综合体、旅游复合地产等多种业态。其中,海南的葛洲坝·海棠福湾、北京的紫郡府、西宸原著,上海的臻园、玉兰花园,广州的葛洲坝保利曼城等精品高端住宅项目一经面世便引起强烈反响,并实现持续热销。

拿下北京地王后,葛洲坝地产并未收手,而是持续发力广州等一线城市。11月30日,葛洲坝地产以19410元/平方米的价格又拿下了广钢新城的一块宅地,而早在一年前,葛洲坝地产就已经通过与保利合作进入广钢新城区域,布局了葛洲坝保利曼城等项目。

对于近期在土地市场的频频出手,公司高层领导表示,在经过充分的酝酿和准备之后,葛洲坝地产面向全国发展的战略目前已经进入快车道。

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【解密】葛洲坝地产强势爆发的三大真相
来源:地产中国网2015-12-21 10:42:00
不管何种标准,有家房企势必会成为各家机构、媒体争相盘点的对象。今年10月,这家房企因拿下丰台樊家村地块,创下北京楼面价新高而备受瞩目。这家企业就是在行业蓄力多年,如今一鸣惊人的葛洲坝地产。
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