房地产市场库存创新低 一线城市房价涨幅扩大

来源:地产中国网 2015-12-21 08:58:00

近日,国家统计局发布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均有所扩大。与房价涨幅扩大相对应,易居房地产研究院发布报告指出,一线城市新建商品住宅存销比为9.8个月,创下新低。

具体来看,在新建商品住宅价格变动情况方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的有27个,上涨的33个,持平有10个。环比价格变动中,最高涨幅为2.9%,最低为下降0.4%。与去年同月相比,70个城市中价格下降的有49个,上涨的有21个。11月份同比价格变动中,最高涨幅为44.6%,最低为下降5.6%。

在二手住宅价格变动方面,与上月相比,70城市中价格下降的有16个,上涨的有40个,持平的有14个。环比价格变动中,最高涨幅为1.9%,最低为下降0.7%。与去年同月相比,70个城市中价格下降的37个,上涨的有32个,持平1个。11月份同比价格变动中,最高涨幅为38.9%,最低为下降9.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,11月份,房价环比上涨城市增加,涨幅有所扩大。数据显示,11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个,分别比上月增加6个和2个。

从涨幅来看,11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅,已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大,分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。

值得一提的是,11月份一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均有所扩大;三线城市新建商品住宅价格环比由降转平,二手住宅价格环比持平。

“房价同比上涨城市个数继续增加,涨幅持续扩大”。刘建伟进一步指出,11月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大,分别比上月扩大1.5和1.2个百分点。城市间房价同比涨跌差异明显。

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