本报北京12月16日电（记者董伟）今日，由政府部门、科研机构、高等院校等各方专家、学者共同编撰的“2016年经济蓝皮书”在京发布。关于我国楼市未来走向，蓝皮书著者意见很不一致，看多、唱空各有理由。
中国社科院数量经济与技术经济研究所的专家认为，曾经被视为经济过热源头的房地产业，再次成为稳定经济增速的调节器。随着央行一系列货币宽松政策出台，楼市销售持续回暖，前9个月同比增长7.5%，“从长期趋势看，中国城镇化建设的持续较快推进，使城镇住房需求，特别是大中城市住房需求持续增长。房地产销售回暖迹象显现，带动投资出现筑底企稳迹象”。
国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群也认为，楼市销售形势转好，房地产业发展条件趋向改善。他指出，我国城镇化持续较快推进使城镇特别是大城市住房需求持续增长，2014年以来相关救市政策必然会支持房地产市场持续回暖。经过一段时间之后，它必然要带动房地产投资由降转升，“尽管有存量房消化任务，但大城市存量房持续较快减少，住宅开发投资活动必然会逐步增加”。
持较乐观态度的还有工信部运行监测协调局监测预测处的研究者。房地产市场的持续回暖有望从销售端传导到投资端，尤其是随着部分大城市库存不足的风险凸显，其房地产投资有望企稳回升。1~9月，房地产开发企业新开工面积同比下降12.6%，降幅收窄4.2个百分点，下半年以来降幅首次收窄，也显示房地产新开工项目正出现筑底回升迹象，后续房地产投资增速或将有好转。
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