揭秘宝能系“进击”万科路线图

来源:地产中国网 2015-12-17 08:45:00

导读    12月份以来,宝能系旗下的前海人寿和钜盛华,动用多层杠杆买入万科。据联交所披露,宝能系截至12月11日继续增持万科公司股份,持股比例已达22.45%宝能系成为第一大股东,是当下市场资本意志的体现,但资本意志是否可凌驾于管理层之上?是否能与公司长期经营发展一致?

31年来,万科这家房地产龙头公司,从未经历如此大的风浪。

无论前海人寿、钜盛华还是安邦保险,其均是携巨资而来,彻底打破了万科之前稳定的股权架构,晋身第一、三大股东。

多家长线机构投资者已经从万科前十大流通股东名单消失,即使如华润这样15年来坚定的大股东,也不得不靠后一步,屈居第二。

香港联交所最新数据显示,宝能系的深圳市钜盛华股份有限公司于12月10日和11日继续增持万科公司股份,持股比例已达22.45%,两天合计增持52.43亿。目前尚不知钜盛华是从何处、通过何种途径增持。

而在12月15日,钜盛华给深交所关注函的回复显示,其通过资管计划以3倍杠杆买入万科股份5%,且具有表决权。这意味着,宝能系将可能染指万科董事会。

作为这家公司的创始人和多年的掌舵者,万科董事会主席王石和总裁郁亮,陡然面临这前所未有的局势,他们将如何应对?

规则、规范和制度,是王石和郁亮所能倚重的武器;而万科中小股东的态度,则是万科管理架构最终能否稳定、公司能否持续经营的核心力量。

钜盛华:加杠杆的举牌人

截至12月11日,宝能系和安邦共买入万科约27.46%股份,按增持区间股价估算,二者合计买入万科的资金接近500亿,宝能系花费近400亿。

宝能系旗下的前海人寿,是举牌万科的先锋。宝能先用前海人寿的资金打头阵,在用尽了30%的投资限制后,钜盛华成为主力。而源源不断的保险资金,则是宝能系持续买入万科的后盾。

作为宝能系主要收购平台的钜盛华,截至今年10月底,其账面现金仅为22亿,营收4.2亿,对比万科前三季数百亿现金、800亿营收,可以说是一起典型的“杠杆式”式收购。

宝能系缘何如此大胆?“在国外,万科这样股权高度分散的好公司,早就被收购好几轮了。在国内,去年监管政策改了,放宽了险资投资不动产的限制,他们才开始大规模举牌。”深圳一金融界人士说。

12月份以来,钜盛华动用多层杠杆买入万科,已经引起了监管部门的高度关注。在深交所发出关注函同时,保监会连发两次文件,警示险资投资股票风险。

以最近的举牌为例,钜盛华通过资产管理计划取得万科 4.97%股份,所支付的资金总额为逾96亿元。其中,钜盛华出资32.1亿,优先级委托人出资64.3亿,总资金杠杆达3倍;而且,上述计划均将计划份额净值0.8元设置为平仓线,这意味着,若万科股票跌幅超20%,资管计划就要被平仓或追加保障金。这类资金安排,令投资人和钜盛华本身充满了风险。

“深交所和保监会的表态,让市场注意到了险资投资股票的风险,万科管理层获得了舆论的同情与支持。同时,深交所的问询也逼迫宝能公布了更多收购细节,令万科管理层对对方后手有所预计和防备”。深圳一位接近监管部门的人士说,万科作为A股上市公司标杆,深圳龙头企业,监管部门亦不希望公司发生大的动荡,令投资者受损。

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揭秘宝能系“进击”万科路线图
来源:地产中国网2015-12-17 08:45:00
香港联交所最新数据显示,宝能系的深圳市钜盛华股份有限公司于12月10日和11日继续增持万科公司股份,持股比例已达22.45%,两天合计增持52.43亿。目前尚不知钜盛华是从何处、通过何种途径增持。而在12月15日,钜盛华给深交所关注函的回复显示,其通过资管计划以3倍杠杆买入万科股份5%,且具有表决权。这意味着,宝能系将可能染指万科董事会。
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