今年年底买房难“捡漏” 预计明年将量跌价稳

来源:地产中国网 2015-12-17 07:58:00

(原标题:今年年底买房难“捡漏” 业内预计明年将量跌价稳

临近岁末,按照楼市近几年的“习惯”,在每年的最后一个月,开发商为了冲指标完成任务,或者是为了支付建筑商、供应商等的各种费用,通常会推出一些优惠举措来刺激销售量。对于一些资金紧张的开发商而言,每年的“年关”更是难过,有的甚至要大幅让利以实现回笼现金的目的。

然而,今年的情况却大不相同了。北京青年报记者调查发现,年底各家开发企业能拿出的优惠少得可怜,大部分项目只是推出常规的折扣“应个景”,个别几个楼盘甚至高调宣称年后涨价,看来,想在岁末抄底的买房人恐怕难以如愿了。

上半月只出了4个新盘 少量特价房在年底应个景

近半年来一直在看房的肖女士原本希望在年底买一套改善型的三居室,因为工作在通州区的李宁运营中心,肖女士重点关注了临近的台湖区域的改善型项目。

经过一番考察,肖女士最终将目标锁定在某新房在售的126平方米精装三居室。原本肖女士设想的是年底开发商能为了完成全年任务推出促销政策,捡个便宜,没想到不久前突然接到销售人员的电话,称项目暂时不卖了,不但暂时禁止转账,甚至被告知都不用来案场了。对于这样的变故,肖女士告诉北青报记者,据她了解,项目新一期产品可能要大幅提价,所以销售人员被要求立刻停止转账签约。

肖女士的遭遇并不偶然,许多开发商都因为提前完成了全年任务,准备捂房待涨,并不打算在12月底大规模推盘,导致了12月的在售新盘数量明显减少。北京市房地产交易管理网的数据显示,12月前半个月,仅有4个新盘期房项目获得预售许可证。而在11月上半月,这个数字是14个。

除了可售新盘数量减少外,额外的购房优惠也变得不再有诱惑力,很多项目都是借年底促销之名应个景,推出的都是常规折扣。

位于亦庄线旧宫东站的东亚五环国际 项目,目前在售均价约为23500元/平方米,年底的优惠折扣为电商2万抵4万,一次性付款99折,几乎与常规折扣无异。

此外,龙湖·滟澜新宸在岁末开启了双12购房节,推出特价房,8.8折开售,折后总价约为900万元,虽然相比于千万级别的报价,有明显优势,但特价房数量并不多。

还有准备放出一期房源的项目金玉府,该项目位于海淀区,是西五环内的纯新盘,宣称将在12月底开盘,价格未定,但确定的折扣是12万抵20万元。对于首次开盘的新项目来说,折扣力度也比较常规。不难看出,年底各项目放出的优惠并不如想象中大,很多都是常态的折扣,只是应个景。

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今年年底买房难“捡漏” 预计明年将量跌价稳
来源:地产中国网2015-12-17 07:58:00
临近岁末,按照楼市近几年的“习惯”,在每年的最后一个月,开发商为了冲指标完成任务,或者是为了支付建筑商、供应商等的各种费用,通常会推出一些优惠举措来刺激销售量。对于一些资金紧张的开发商而言,每年的“年关”更是难过,有的甚至要大幅让利以实现回笼现金的目的。然而,今年的情况却大不相同了。北京青年报记者调查发现,年底各家开发企业能拿出的优惠少得可怜,大部分项目只是推出常规的折扣“应个景”,个别几个楼盘甚至高调宣称年后涨价,看来,想在岁末抄底的买房人恐怕难以如愿了。
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