无锡老房奴下月起就可减负 一年减负近万元

来源:地产中国网 2015-12-16 11:30:00

  今年楼市利好政策不断,但是对小编这类的房奴来说,最大的利好还是央行的5次降息:央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,基准利率从3月份6.15%一路降至4.9%,降幅高达20%。同时也有小道消息称12月楼市还将迎来一波降息。

  按照各家银行的房贷政策,在降息或者加息的情况下,房贷利率调整有三种方式。一种是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率;一种是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年之后予以调息;一种是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前,大部分银行约定调整于次年生效,所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。

  根据最新的房贷利率,以购房者贷款100万元、期限30年为例,按照等额本息的还款方式,如果按照5次降息前的利率6.15%计算,购房者总共需要支出119万多利息,月供6092元;而按照5次降息后的利率4.9%计算,购房者总共需要支出91万多的利息,月供5307元。而也就是说,这样的购房者从明年开始,每月将减负785元,一年可以减负近万元。

  对于10月24日之后准备购房申请房贷的朋友来说,即可按照最新利率4.9%(5年至30年)计算房贷;对于11月之后准备购房申请房贷的朋友来说,无锡大多数银行首套房房贷利率折扣都是9折不变,但是光大银行、中信银行、南京银行首套房利率都降到了85折,贷款利率达到了4.17%,申请这些银行的房贷更加省钱。

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无锡老房奴下月起就可减负 一年减负近万元
来源:地产中国网2015-12-16 11:30:00
今年楼市利好政策不断,但是对小编这类的房奴来说,最大的利好还是央行的5次降息:央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息,基准利率从3月份6.15%一路降至4.9%,降幅高达20%。同时也有小道消息称12月楼市还将迎来一波降息。
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