7家地产大鳄竞拍催生经开区新地王

来源:地产中国网 2015-12-16 08:46:00

江城土地市场迎来年末大战。昨日,武汉经济技术开发区一宗地块引来7家知名房企竞相争夺,最终被万科平安联合体以26.4亿元、约75%的溢价率收入囊中。业内普遍认为,新地王的诞生将推高经开区房价。

昨日,我市通过现场和网上挂牌方式成功出让6宗主城区地块,总成交额超过38亿元,成为年末土地市场的一场压轴戏。其中,关注度最大的是位于经开区太子湖的地块。

长江日报记者昨日在市民之家土地拍卖现场看到,该地块引来包括万科平安联合体、中海、招商、龙湖融创、华润、海尔等7家名企举牌报价。其中,万科平安联合体、招商局地产举牌最频繁。值得注意的是,竞拍过程中常规单次加价为500万元,但万科平安联合体在其中一轮直接加价2亿元,并最终以26.4亿元一锤定音。至此,该地块楼面地价6991元/平方米,溢价率74.79%。

据了解,该地块紧邻太子湖,目前周边在售项目有观澜御苑、观澜高尔夫公馆、观澜外校城、圣龙国际广场等,均价在9000元/平方米以下。

湖北房地产经济学会常务理事李国政称,该地块有临湖特色空间,又有永旺梦乐城、武汉体育中心、白沙洲三环线及杨泗港大桥、国博中心、地铁3号线和6号线等配套设施,优势巨大而且价格相对中心城区优惠,自然就吸引了众多房企角逐并成为区域单价新地王。

湖北中原研究中心则分析指出,经开区内的万科金域蓝湾项目已有5年区域经营经验,当前其带精装修房源售价已达11500元/平方米。而该地块容积率2.35,后期完全可以做低密度的高品质产品,诸如别墅、花园洋房,此类物业相对于高层住宅,价格还可进一步提升。

 来源: 长江日报

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