12月12日，福星股份（A股代码：000926）控股公司福星智慧家在武汉举行品牌发布会，宣布启动全球首创的物业资源众筹商业模式，公司将依托智慧社区生活服务平台，缔造互联网新常态下的慧生活生态模式，积极向“物业＋互联网”转型升级。

拥抱“互联网+” 深度挖掘社区O2O商业价值

“互联网+”时代，各行各业都面临新的挑战，物业行业也面临新的发展机遇。福星集团总裁、福星股份董事长谭少群认为，本次公司实属转型顺势而为，谋定而动，建立智慧社区生活服务平台将促进公司再一次进入跨越式发展的快车道。“

中国物业管理协会秘书长王鹏在发布会上表示，“在新的政策环境下，物业管理的行业价值被社会重新发现，物业管理也步入发展新阶段，迎来行业发展的黄金十年。物业服务企业应大胆创新实践，积极借助资本市场的巨大力量，抱团发展，共同创造物业行业发展的美好明天。“

福星智慧家通过物业众筹模式，目前已纳入众筹平台的物业服务面积约6000万平方米，服务人群约180万人，未来的战略规划目标是到2020年实现纳入众筹平台的物业服务面积10亿平方米，服务户数约1000万户，服务人群约3000万人。

抢占社区O2O先机 首创物业资源众筹商业模式

福星智慧家运用移动互联网、大数据、云计算等网络信息技术手段，将构建起物业基础服务O2O平台、社区运营O2O平台和物业资源众筹平台。谓物业资源众筹平台是指，向合伙人开放智慧家湖北企业管理中心。

众筹合伙人将其持有的物业服务企业的股权出资，以股权置换的形式，可获取物业资源众筹平台的出资额，成为物业资源众筹平台的合伙人，获取上市公司的流通股份。在成为上市公司流通股东后，合伙人最终能够实现众筹资源在资本市场上的增值变现。

在这一平台中，福星智慧家和合伙人可实现资源的优化配置，充分挖掘物业资源的价值，实现平台价值的最大化。众筹合伙人则可省去中间环节和中间人，全过程享有各个增值环节带来的全部增值收益。

“社区价值是建立在大规模体量的基础上，以往小规模、零散性的物业单体，价值不大。” 福星股份总经理、福星智慧家董事长胡朔商强调道，“物业企业需要加快发展，扩张体量，但企业单体能力有限，条件有限，这时，通过福星智慧家众筹平台，在一起，成为联盟平台，成为一个互联网的载体，最终能实现价值最大化。”

或引发行业聚变 机构看好福星本次转型战略

2015年5月，福星股份开始筹划进军生活服务产业，搭建智慧社区生活服务平台；7月，完成生活服务平台搭建的前期工作，已经引发了资本市场的关注。

长江证券、中信建投、海通证券、安信证券、中银国际自年中以来纷纷推荐买入。长江证券研究员刘俊认为，公司此次转型是在居民消费升级和互联网改造传统行业的大背景下，为了寻求自我突破而做出的战略性选择。公司的转型战略清晰，可执行性强。我们强烈看好公司在社区 O2O 领域的探索。

中信建投苏雪晶,刘璐撰写报告称：今年以来，公司首个社区APP在水岸星城成功上线以及10月拟成立福星智慧家物业服务有限公司，5亿注册资本远超全国前10大物管公司。公司正式切入万亿蓝海社区O2O市场，未来将积极吸引互联网优秀人才，积极推进公司转型升级，保证公司的稳健长远发展。在推进转型升级同时，公司在激励机制方面也做出突破性举措。员工持股以及事业合伙人制双管齐下，我们认为员工能够充分分享公司发展红利，与股东一起合力护航公司未来成长。

 来源： 新华网