刘洪玉:大地产时代开发商角色将多元化

来源:地产中国网 2015-12-09 00:00:00

原标题:刘洪玉:大地产时代开发商的角色也将多元化

地产中国网讯  12月8日,在由中国互联网新闻中心•地产中国网主办的第七届地产中国论坛上,谈到资本介入对于开发商的影响时,清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,随着资本对房地产参与程度的深化,房地产企业的角色也在不断发生变化,由原先单一的开发变为资产的运营管理商,甚至是基金的管理者。

“资本参与房地产的方式并不完全一样,有机构投资者、银行的股权式投资,也有普通老百姓通过一些基金进行投资,未来随着资本参与和干预的程度加深,实际上房地产企业的角色也在不断的发生变化,是资产的运营、管理商,也是基金的管理者,如果企业仍然简单的作为一个开发商角色,在这个大的地产时代就不能满足要求。”刘洪玉表示。

对于当下房地产行业的发展趋势,刘洪玉认为,整个房地产行业在国民经济当中的地位已经从过去的增长引擎转变为促进市场稳定的角色。进入新的时代以后,市场有了许多新的特征,市场主体将逐渐由新建商品房转变为存量市场的更新改造,对存量房市场的激活会带来很多的机会。“大地产的时代还是沿用大地产的产业链的延伸,运营管理、资产管理,社区、城市的服务等。所以我觉得虽然市场总量上可能空间有限,但是从质量及服务的完善各方面还有很多的工作需要做。”刘洪玉说。

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【图文直播】第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜发布

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刘洪玉:大地产时代开发商角色将多元化
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12月8日,在由中国互联网新闻中心•地产中国网主办的第七届地产中国论坛上,谈到资本介入对于开发商的影响时,清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,随着资本对房地产参与程度的深化,房地产企业的角色也在不断发生变化,由原先单一的开发变为资产的运营管理商,甚至是基金的管理者。
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