商业地产如何“过冬” 合理规划牵手互联网

来源:人民网 2015-12-11 16:07:00

(原标题:商业地产如何“过冬” 专家称应合理规划牵手互联网)

许多人将商业地产“遇冬”归咎于互联网的“抢食”,但是很多嘉宾在“2015观点商业年会”上表示,商场做不下去,不能只怪马云。

中国购物中心委员会专家委员、广东省流通业商会副会长杨军艇指出,购物中心出现问题与政府的乱规划有关系,“各大城市购物中心泛滥,哪来那么多人消费?佛山不到500万人,购物中心600万平方米,一条桂花路上就有13个购物中心。”杨军艇认为:“首先必须政府干预,政府不干预是绝对不行的,我们整个市场必须是政府干预下的重新洗牌。”

这个冬天不太冷?

广州商业总会会长荀振英并对“寒冬”作出如下阐述:“有春夏就有秋冬,大海航行有波峰就有波谷,这是人的常态,也是商的常态,在遇到寒冬的时候,我们必然还能看到下一步的春天。所谓的’寒冬论’,只是一个阶段概念。”

对于规划问题及同质化等方面,中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云认为,商业要克服低端化、克服粗制滥造,形成差异化供应,才是最佳出路。

宝龙地产总裁许华芳在对话中谈及“过冬”时也表示,冬天的环境下,更大程度上要看有没有足够资源过得更好,以迎接未来的春天。相信中国的大中产、大消费潜力是非常好的,关键看每个企业能不能把握住,分好这一块蛋糕。

同样显现自信的还有五洲国际控股有限公司副董事长、总裁舒策丸,他认为各个行业都有冬天和春天,商业地产的冬天也不是现在才到,好几年前问题就存在了,关键是我们要怎么应对冲击。

广州凯德广场·云尚总经理刘嘉也接着“寒冬”的话题指出,现在购物中心销售下跌、租金下跌,但是人流量没有下跌。顾客还是很需要商场的,作为经营者要发现顾客的其它需求,这是我们接下来要怎么迎接冬天的课题。

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许多人将商业地产“遇冬”归咎于互联网的“抢食”,但是很多嘉宾在“2015观点商业年会”上表示,商场做不下去,不能只怪马云。中国购物中心委员会专家委员、广东省流通业商会副会长杨军艇指出,购物中心出现问题与政府的乱规划有关系,“各大城市购物中心泛滥,哪来那么多人消费?佛山不到500万人,购物中心600万平方米,一条桂花路上就有13个购物中心。”杨军艇认为:“首先必须政府干预,政府不干预是绝对不行的,我们整个市场必须是政府干预下的重新洗牌。”
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