房地产税又传来新消息 部分细节已浮现出来

来源:地产中国网 2015-12-11 08:50:00

一直众说纷纭又格外引人关注的地产税又传来新的消息,且有细节浮现。据新华社报道,从权威渠道获悉,作为未来的新增税种,地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。

房产税之所以受关注,是因为大家关注的焦点之一就是自己要不要交,交的话要交多少,如果交得多要不要赶紧将房子卖掉。其实,专家已经明确,地产税虽然是直接税,要由自然人纳税人直接缴纳,但原则是对多套房、高端房进行调节,因此对多数升斗市民来说,有套房子够不上“高富帅”,并不需要缴纳地产税,可以不用过分担心。就是有一两套房,估计也大多在免征面积内,即便缴也花不了多少钱。至于有多套房的“金主”,可能会受些影响,但相对于其收益而言,这点税也“湿湿碎”,不会太在乎。

其实大家更应关注的一点,是方案未将相关的契税、土地增值税、耕地占用税等纳入地产税,相对之前的各种传言,这个要温和得多,明显也将这一税种同短期的楼市调控政策区分开来,而将其与调节收入不均衡、改良地方财税体制的长远目标联系起来。这一重要的调整,明显是为了减少开征阻力,综合平衡各方利益,将地产税改革先推行开来。

大家还关注的一个焦点是,地产税将由各地地方税务局征管,收入划归地方。现在地方税收收入增幅下降,会不会将目光盯在地产税上,将起征点定低、税率定高,从而增加收入?地产税开征需要考量的环节很多,尤其是作为直接税,老百姓都很关注,地方应该不会太过分,避免不必要的波动。更何况,现在房地产市场依然脆弱,提高地产税必然会影响房地产销售,进而影响土地出让金等收入,可能得不偿失。涉及民心所向,涉及楼市景气,提高地产税征收这种杀鸡取卵的事,地方应该不会干。

地产税立足长远,不会因为它而影响房地产的发展,因此对百姓而言,有房子好好住着就是,听说地产税快来了就卖房子,未免反应过度了。

 来源:广州日报

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