数百亿资金争夺控制权 谁主“万亿大万科”

来源:地产中国网 2015-12-11 08:24:00

昨日,万科集团总裁郁亮在微信朋友圈发声,“期待着与大家砥砺奋进,同舟共济,奔向万亿大万科!”在险资连续举牌、万科股权之争愈演愈烈的当下,郁亮口中的“万亿大万科”,会由谁来入主?险资的下一个目标又会是谁?险资与房地产的结合,又将催生出怎样的化学反应?

先后被前海人寿、安邦保险举牌的万科终于有了明确的表态,万科总裁郁亮昨日罕见发声:“感谢王石主席,感谢万科,感谢坚定支持我们的客户、股东和合作伙伴……奔向万亿大万科!”

今年以来,险资在A股市场攻城略地,平安、安邦、前海人寿等大举买入龙头房企,动辄拿下第一大股东之位。在这背后,保险行业收入节节攀升。其中,2014年全年和2015年前10个月,行业原保险保费收入增速分别为17.49%和19.68%,未计入保险合同核算的投资类险种收入分别是27.64%和90.86%。整体来看,今年前10个月保险行业全部收入已达到2.72万亿元,同比增长超过30%。然而,由于A股波动过大、利率下行,资本市场普遍认为险资收益率承压。险资需要为提高收益率找到投资标的。房地产因此成为保险资金的首选目标。

随着保险资金的不断进驻,以万科为代表的龙头房企才有了从千亿奔向万亿的雄心。对整个房地产行业来说,险资的大规模进入将给这个多变的行业带来新的颠覆。

现象:险资现身23家房企

12月的第二周,安邦保险同时举牌远洋地产、万科、同仁堂、金凤科技这四家上市公司,耗资逾200亿元。其中单是举牌万科就耗资近80亿元。

这只是险资大手笔围猎的冰山一角。事实上,在不动产领域,安邦除了入股远洋地产、万科外,早前还入股金融街、金地集团等,用120亿元收购美国华尔道夫酒店。

掀起险资进军地产行业浪潮,绝非安邦一己之力。与安邦同时瞄准万科的是前海人寿。12月4日,前海人寿的一致行动人钜盛华通过资管计划耗资约90亿再次买入万科,以20.008%的股份占比成功取代华润成为房企龙头的第一大股东。两者共同拉动了万科这个市值近2000亿元的大盘股连续涨停。为此,钜盛华、前海人寿,已经累计动用资金多达330亿元以上。

其他险企也在进军地产股。例如与安邦系共同进入金地的富德生命人寿,两者合计持股量占据金地半壁江山,今年初曾联手否决了金地管理层提出的员工持股激励计划。

至于保险业龙头平安,更是成为今年最大的“地王”。不仅先后成为朗诗、碧桂园的第二大股东,而且还在各大城市土地拍卖现场频频现身,与金地等房地产开发商拿下多宗地块。

12月第一周地产股大涨,中金公司研究显示,在流入地产股的主力资金中,保险资金占比在50%~60%。

另外,据《每日经济新闻》记者不完全统计,截至三季度,135家A股房企中,已被险资进入前十大股东的多达23家,占比约为17%。这些被瞄准的猎物或多或少都存在以下几个特质:估值低、股息回报较好、拥有大量不动产。以平安入股碧桂园为例,地产行业普遍市盈率不高,碧桂园税前股息率可观,能达到6.6%,超过平安去年5.3%的净投资收益率。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
数百亿资金争夺控制权 谁主“万亿大万科”
来源:地产中国网2015-12-11 08:24:00
昨日,万科集团总裁郁亮在微信朋友圈发声,“期待着与大家砥砺奋进,同舟共济,奔向万亿大万科!”在险资连续举牌、万科股权之争愈演愈烈的当下,郁亮口中的“万亿大万科”,会由谁来入主?险资的下一个目标又会是谁?险资与房地产的结合,又将催生出怎样的化学反应?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved