房屋建设用地违规 居民拿不到两证

来源:地产中国网 2015-12-10 09:26:00

“倾尽全家积蓄买了套新房,没想到房子到手15年了至今都拿不到房产证。”近日,南京市普德花园小区的居民,向南京晨报84701110热线反映,他儿子马上面临上小学,没有房产证和土地证(以下简称两证),就办不了入学手续,不仅如此想换房也卖不掉,户口迁入更不行,生活几乎陷入困境。记者了解到,因为前期规划、土地问题,该小区4幢,共有48户业主没有拿到两证,一直是“黑户”。

进展市区两级政府介入,不知为何卡在了住建部门

4幢的居民告诉记者,从2000年成了“黑户”开始,他们就一直找开发公司和相关部门交涉,到了2007年,雨花城镇开发总公司进行了改制,卖给了另一家开发企业。后来经开发公司与小区居民及相关部门共同努力下,这件事有了进展。

今年8月份,小区4幢的居民终于盼来了好消息,经过市区两级政府部门的努力,现在的开发公司终于办好了4幢土地、规划和消防等手续,居民们即将可以拿到盼望了十几年的房产证和土地证。

然而三个多月过去了,他们却发现,最后的申报手续被卡在了雨花台区住建局。

回应开发公司和街道没达成共识,所以没报上级

那么,材料送到了雨花台区住建局三个多月杳无音讯,申办手续究竟是个什么手续呢? 记者在第一时间找到了开发企业一位赵经理。“现在居民要办两证,区住建局需要办什么手续呢?”记者问。

“我们相关手续已齐备,就要区住建局向上级部门出具一个物业用房的情况说明,因为老的项目跟现在的不一样,要把现在的情况写个东西报给上面,上面还要再和市住建委那边协调一下,协调完了以后可办两证。相关材料三个月也太长了,我们现在也正在和他们沟通。”赵经理说。

4幢的居民说,他们在雨花台区住建局和市住建委都查过,根本没有查到这一手续送出和送达的记录。也就是说,今年8月份,开发公司把这份最后的报备手续送到了雨花台区住建局,三个多月过去了,这一手续还一直被锁在相关人员的柜子里。

就这份“物业用房的情况说明”,这么一个简单的手续,真的像居民所说的那样,会锁在柜子里三个多月吗?

为了解这份“物业用房的情况说明”是否真的被“卡”,王先生带着记者来到了雨花台区住建局。然而局办的工作人员却表示,一把手赵道伟局长正在区里开一个重要会议,让所有人下次再来。对于相关“情况说明”一事,陈副局长说,确实8月24号就送过来了,具体情况找开发企业,他们说应该给你办好那才叫办好。

陈副局长表示,虽然局里已经收到了房地产开发公司送来的材料,但现在开发公司和当地街道还没有达成共识,所以这份文件他们暂时还压在手中。而对开发公司送来的报告没有转交上级有关部门一事,陈副局长认为,普德花园所属的雨花街道的工作人员马上就过来解释。然而记者和居民一行人在会议室等了近一个小时,陈副局长却表示街道的人不愿过来。

“你们究竟有没有报上去,现在已经三个多月了?”记者追问。“没报。”陈副局长回答。“为什么没报呢?”记者问。“开发公司和街道之间的事。”陈副局长说。

记者从雨花街道了解到,这份“物业用房的情况说明”,就应由雨花台区住建局出具,可该局一直推说让他们出。一位不愿透露身份的街道工作人员介绍,其实雨花台区住建局不愿出具“物业用房的情况说明”是另有原因,他们是想让开发企业解决另外一个“二次改水”工程的问题。对此,区住建局没有正面回应。

拿不到两证的居民楼。

困境拿不到两证成“黑户” 孩子上学成难题

位于南京雨花西路的普德花园是雨花台区的一个普通的小区,这个小区的大多数居民自从十几年前入住开始,都拿到了房子的两证,然而4幢的48户居民,15年下来了,就是拿不到房产证和土地证。

他们介绍说,普德花园小区是雨花城镇开发总公司在1999年开发的楼盘,2000年开始入住,市民王先生是这幢楼里最早入住的居民之一。 “我女儿眼看要升中学了,没有房产证,她就不能就近入学。当时购买这个小区房子,每平方米要三千多,我们考虑小孩上学的问题,离雨花台中学比较近,倾尽全家积蓄买了套新房。”王先生说。

普德花园小区是一个仅有四幢居民楼的小区,共有一百多户居民,其中部分居民住的是安置房,也有一部分是从雨花城镇开发总公司手中购买的商品房。王先生等部分居民从2000年就开始入住。然而不久后他们发现,其他几幢楼的居民陆续拿到了土地证和房产证,而4幢的他们一共48户却迟迟不见动静成了“黑户”。为此,他们多次找开发商讨要说法,但一直没有结果。

“有人说是我们小区的土地性质有问题,也有人说土地手续还没办好……我们也不知道是什么乱七八糟的原因。”小区业主议论纷纷,如果当初拿不出房产证,有关部门应提前告知。直到2004年,已经做了四年“黑户”的居民这才知道原来4幢有3个单元建在了红线之外,属违规用地。

王先生说,“15年前我们也不知道红线里红线外,我们买房哪知道,因为违规用地,所以一直拖着办不了房产证和土地证。从此这幢楼内居民陷入困境,小孩入学手续不好办;想换房也卖不掉;有人家娶媳妇户口也迁入不了。15年了,就一直这样。”

质疑48户居民还要“黑”多久?

雨花台区住建局是否可以把关系民生的相关材料压下来?陈副局长一直没有正面作出解释,而是让居民再去开发公司和街道了解情况。对此,几位居民不解,苦苦等了十几年的房产证已经有了眉目,一下又因为莫名其妙的原因而卡住,居民追问区住建局还要让他们“黑”多久?

据这些居民说,物业用房的申报资料已经是他们办理房产证最后一道小小的坎了,开发公司把这份材料报上去,想最终替居民办好两证,区住建局却把材料“卡”下来。

普德花园4幢48户业主什么时候能脱下黑户的帽子,南京晨报将会继续关注。(来源:南京晨报)

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