险企大手笔“入侵”房地产业

来源:地产中国网 2015-12-10 08:56:00

12月6日,前海人寿所在的“宝能系”一举夺得万科第一大股东席位,市场一片哗然,随后另一险资安邦集团购入远洋地产20.5%股份,成功跃升至远洋第二大股东,继2014年起频频出现的高调举牌上市房企之后,险资再度大手笔并购又成为公众的聚焦点。

险资“入侵”争夺企业控制权

12月6日晚间,万科公告称,截至2015年12月4日,钜盛华通过资管计划在深交所集中竞价交易买入公司A股股票549091001股,钜盛华及其一致行动人前海人寿保险股份有限公司为公司第一大股东。深圳市钜盛华实业发展有限公司及其一致行动人前海人寿保险股份有限公司(简称“前海人寿”),同属潮汕籍姚氏兄弟的“宝能系”旗下。

继“宝能系”高调“篡位”万科后,远洋二当家也易位了。12月7日,远洋地产发布公告称,公司获南丰集团通知,南丰集团已于4日以77.84亿港元向安邦集团转让20.5%股权。据此,安邦将成远洋地产的第二大股东。

公告披露,远洋股东南丰集团成员公司Gavast Estates Limited、源荣投资有限公司及俊孚投资有限公司将分别出售7301万股、13.94亿股、7456万股,每股作价5.05港元,而其接盘人则为安邦保险与安邦财险。

公告指出,转让完成后,安邦集团持股比例将升至20.5%,南丰旗下三家公司共持有远洋地产已发行股本从之前的21.3%下调至约0.8%,同时第一大股东中国人寿保险有限公司的29.27%的持股比例不变。交易完成后,第二大股东安邦与第一大股东中国人寿对远洋合计持股占比近50%。

CRIC研究中心研究员房玲表示,险资入股房企最直接目的便是获取企业控制权。

远洋并不是第一个险资持股达50%的房企。事实上,在经过2014年生命人寿与安邦保险的股权争夺战后,金地地产股权结构被血洗,两大险资持股占比49.9%。同时,华夏人寿与天安财险作为财务投资者持股占比8.47%,险资持股合计高达58%。

万科经历也类似。前海人寿所在的“宝能系”在2014年底首次试探后,2015年7月,前海人寿通过二级市场集中竞价买入11亿股,总股本占比10%。8月份,则通过集中竞价、融资融券、收益互换增持万科股本5.04%,超过当时第一大股东华润所拥有的14.89%。随后原第一大股东华润集团耗资4.97亿再度增持,重回第一。近4个月后,安邦再度增持,“宝能系”持股数达22亿股,占总股本20.008%。

此外,平安人寿以63亿港元获得碧桂园9.9%股份,变身第二大股东。新华保险也以22.7亿港元获得中国金茂9.5%股份,跻身第二大股东。

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