南京下半年已有28个“日光盘”

来源:地产中国网 2015-12-09 09:29:00

截止到昨天下午,南京楼市今年以来住宅成交总套数达97118套,创下了近6年的最高纪录,逼近楼市最火的2009年10万多套的成交记录。如此高的成交量背后,自然少不了那些“日光盘”。

金陵晚报记者统计发现:下半年以来,南京楼市已诞生了28个“日光盘”,其中14个来自于江北板块。不过,其中也有部分楼盘的网签数据与开发商自称的“日光”有出入。

江北“日光盘”占据半壁江山

据悉,下半年出现的28个“日光盘”全部是住宅,共成交6939套新房,分别来自江北、江宁、城北、城南、河西、城中、城东、仙林板块。全市28个“日光盘”中,有14个来自江北,且无一例外都是在江北国家新区获批后出现的。江北这14家日光盘共销售了3957套房源。

值得一提的是,紧随江北板块之后的“日光盘”板块是城东板块,销售582套房源。第三名是仙林板块,新房销售508套。

纯新盘开盘多是“日光盘”

记者了解到,今年下半年以来开发商公开表示的“日光盘”多数是纯新盘。多家纯新盘的置业顾问告诉记者,一般来说首次开盘的价格较低,优惠较多,“客户”蓄水时间也较长,因此容易出现日光、夜光的情况。

而由于今年下半年多项政策利好叠加,各个板块区域利好,比起上半年的南京楼市,下半年买房人更愿意出手买房。“当然,也不排除多盘普涨,让不少买房人有恐涨的心理,开盘成交自然日光。”有业内人士表示。

自称日光实际并未转为成交

金陵晚报记者对这些“日光盘”进行了追踪,发现除东方兰园暂无数据外,其余27家中,成交比例为100%的仅有两家楼盘,分别是万科璞悦山和招商兰溪谷。

成交比例90%以上的有11家楼盘,80%以上的有5家。剩余的8家楼盘成交比例在80%-60%。一些在11月入市的日光盘,或因数据还没全部转化,因此比例相对较低,其中11月17日开盘的六合紫晶未来城,成交比例仅为15.84%。

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