日前,万科、恒大、融创等12家大型房企相继公布了11月份销售业绩。从数据来看,房地产企业销售普遍向好,整体完成年度任务。
万科公告称,11月份实现销售面积192.8万平方米,同比增长32.78%,环比增长2.88%;销售金额241.1亿元,同比增长27.16%,环比增长1.95%。前11个月销售金额同比增长20.06%,较2014年全年的2151.3亿元还要多出131亿元。
中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示,虽然“金九”成色不足,但“银十”到11月份住宅市场成交明显上涨,市场成交水平仍处高位,成交量整体回暖带动全国房价呈现上涨走势,楼市出现了暖冬。特别是一线、二线城市总体上行趋势明显。
“受益于大势好转,重点房企今年以来销售业绩好于去年同期,但购地销售比却处于低位。然而,9月份、10月份房企在土地市场发力,购地量飙升,购地金额创2014年以来新高,但市场不可对10月份乃至四季度成交表现过于乐观。预计今年四季度重点城市新房成交量有望与去年同期持平,比今年三季度有所增长。”张大伟表示。
从统计局公布的70个大中城市房价来看,房价环比增长的城市数量正在逐月递增。按照这样的趋势,四季度70个大中城市中,大部分一线、二线城市房价在回暖复苏。
信达证券研究员崔娟表示,由于去库存压力依然较大,且宏观经济增长乏力,预计未来将继续出台提振房地产市场需求的利好政策。在相关政策的保驾护航下,预计2016年房地产市场将保持温和增长态势。
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