11月26日，本网推出了“中国网深度·热销数据打假季”特别策划，报道了位于城东的大发融悦项目，开发商夸大宣传销售数据一事，引起强烈关注。报道发出后，有网友向记者反映，与大发融悦差不多时间开盘的另一家楼盘——金浦御龙湾，也涉嫌夸张销售数据。接到线索后，记者调查发现，南京网上房地产显示的金浦御龙湾销售数据，的确与开发商开盘时宣传的有所出入。

金浦御龙湾位于城北迈皋桥区域。在10月18日开盘当天，开发商推出了B1、B2栋两栋高层合计196套房源，以及E1、E2两栋洋房60套房源，共计256套。开盘结束后，开发商宣传称高层售出5成，洋房售出9成。

然而截至11月26日下午3点，记者在网上房地产查询到的数据是，目前高层成交70套，认购16套，共计86套，仅占高层房源推盘量4成。

至于开发商称售出9成的洋房，网上房地产数据显示认购13套，成交32套，共计45套，占洋房推盘量7.5成。两项数据都与开发商宣传的不吻合。金浦御龙湾首批入市的房源，目前的成交比例仅为38.72%。

为了解情况，记者拨通了金浦御龙湾一位赵姓营销负责人的电话，该负责人回应称，销售数据都已上传，确以网上房地产数据为准。

据悉，金浦御龙湾目前高层房源的均价在21500元/平左右，洋房的均价在23000元/平米左右。分析人士指出，这个价格在迈皋桥区域算相对比较高的。365地产家居网上，附近的大地伊丽雅特湾小区的二手房挂牌均价在18500元/平上下，成交均价预计还要低于挂牌价。对比周边二手房来说，金浦御龙湾价格上要高出一大截，购房人有抗性很正常。另外，该项目体量比较大，有60万平米，照首开的情况来看，如果价格没有调整，销售速度预计也不会太快，对开发商的现金流要求会高一些。这样的盘，如果市场一旦转向，抗跌性会弱一些，买房人入手要谨慎一些。

另外，在调查过程中有购房者向记者反映，据了解，该地块以前为化工厂厂房，建成住宅之后不知道会不会有影响，对此心里有一些顾虑，而地缘客户的顾虑或许也是成为影响销售的因素之一。（记者刘敏）