地产项目陷困境 登峰集团等21家关联企业濒临破产

来源:地产中国网 2015-12-08 09:16:00

区域经济排名靠前的百强县浙江萧山,突然出现21家企业濒临破产。而且这些企业多与浙江云都控股有限公司有关联。

近日,浙江省杭州市萧山区人民法院发布公告称,根据债务人浙江登峰交通集团有限公司(以下简称登峰集团)等21家企业的申请,于2015年11月3日分别裁定受理上述公司的破产申请,并于同日指定浙江泽大律师事务所、浙江星韵律师事务所、浙江德威会计师事务所有限公司担任联合管理人,上述公司的债权人应自公告之日起至2016年2月28日止,向管理人申报债权。

12月7日,上述管理人工作人员向《每日经济新闻》记者证实称,上述21家企业已进入破产程序,目前正在债权申报。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者采访时称,上述企业进入破产程序的原因可能有三个,其一,整个杭州房地产市场经历了一次降温,部分投资者对市场后续发展存在疑虑,市场预期相对薄弱,会恶化相应房企的融资环境和业务运营环境;其二,与其自身的运营模式有关;其三,与其融资模式相对传统有关。

地产项目资金回收不力

杭州市萧山区人民法院公告显示,除上述登峰集团外,申请破产的企业还包括浙江云都控股有限公司(以下简称云都控股)、杭州林海雾都度假山庄有限公司、杭州桃北实业有限公司、杭州桃北物业服务有限公司、杭州神农机械有限公司、浙江万通交通建设有限公司、浙江泰格集成房屋有限公司、杭州泰欣实业有限公司等20家企业。

《每日经济新闻》记者了解到,在此次申请破产的21家企业中,多数企业与云都控股存在关联关系,云都控股旗下子公司在杭州分别开发了云都美浓小镇、杭州桃花源度假村、杭州生态园等项目。

就在2014年4月,美浓小镇项目相关负责人对媒体表示,公司正在与国内一家知名地产及物业管理商洽谈养老建设服务项目,同时,在与国外一家投资机构洽谈游艇码头建设事宜。然而,到了2015年初,作为“云都系”重要的投资开发项目,美浓小镇突然被曝“资金链告急”。

据杭州当地媒体报道称,今年1月,美浓小镇成交了一批均价3000元/平方米左右的公寓房源,相比早前7000元/平方米的均价有较大差距。后经证实,此举是由于云都置业资金链紧张,将52套房源抵押给了一家贸易公司。

据云都置业一位内部人士曾透露,云都置业对美浓小镇投入了40亿元,但从2013年开盘以来回笼资金为10亿元左右,资金缺口很大。

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