互联网+房管 武汉房管系统推行房屋全生命周期管理

来源:地产中国网 2015-12-08 09:14:00

武汉市建房屋大数据库 47万栋房屋全面实现精细化管理“互联网+房管”

实施房屋全生命周期管理助力智慧城市 提供便民服务让企业群众少跑路

 

武汉市在国内率先建成的房屋全生命周期管理体系,成效显著。

房屋全生命周期管理体系成果被应用于房屋管理的全过程,从而首次实现了管理的精细化、智能化。该体系全面覆盖了全市1841个专业化物业小区,47万栋房屋基本信息,涵盖了34.8万套保障性住房、209处优秀历史建筑、3915栋危房、以及全市归集的117亿元住宅维修资金监管,管理影像化资料达457万卷,总数据量达50TB,并将普查形成的一次性“死”数据,变成实时更新的“活”信息,为加强个人住房信息系统、“互联网+房管”等建设提供了支撑。

这项成果也被应用于房地产市场监测,从而促进了房地产市场健康发展。对全市商品房交易进行实时监控,涵盖了5000多个商品房项目,监管了2000多亿元预售资金。运用地理信息技术进行市场分析,并对各区域、各板块实施动态监测、预测预警,优化控制开发节奏和力度,实现了精准调控。在全国房地产市场进入调整期的大背景下,我市始终保持量增价稳,各项指标在副省级以上城市中均居前列,充分发挥了对经济社会发展的拉动作用。

由于能给房屋信息查询带来便利,广大的企业群众成为管理创新的最直接受益者。系统整合了房地产市场信息,通过政务网实时发布全市商品房项目及预(销)售情况等信息,方便居民购房。通过建立动态房屋数据库,共享数据信息资源,优化了登记业务流程,实现了部分房屋交易业务“立等可取”、登记证明资料“六取消两简化”,简化了行政审批过程中的重复收件,企业、群众办事更加便捷高效。

房屋全生命周期管理体系成果还被广泛应用于全市多行业多领域,从而成为“智慧城市”建设的基础信息构件。目前,该体系已实现与综治、民政、公积金、公安等15家政府部门及商业银行的信息动态共享应用,为创新社会综合治理、推进房屋征收、促进房地产业和金融业融合发展提供了数据支撑。

创新公共服务模式

“互联网+房管”

实施房屋全生命周期管理

据介绍,下一步,市房管局将在已有成果基础上,继续全面深化房屋全生命周期管理应用,具体工作目标是:以房屋全生命周期综合管理平台为基础,综合应用智慧城市、大数据等新思维,按照顶层设计要求,集成该局信息化业务系统,形成“一张图”的总体管理模式;应用主数据库管理统筹各阶段业务数据,加强数据关联和共享,形成“一中心”的数据管理体系;全面推进“互联网+房管”建设,有效服务民生和社会经济发展。

首先,基础信息调查成果将会得到全面应用,以建立房管基础图层。进一步加强我市房屋管理基础图建设,在全市房屋基础信息调查基础上,固化我市房屋幢层图,不断完善房屋新建、改扩建、征收灭失等环节修测管理更新机制。

随后,主数据库管理将得到全面应用,建立智能化的房管数据中心。按照主数据库管理“地、楼、房、权”关联关系,抽取基础数据形成“房库”,加载房管基础图层,运用动态多图层分类管理房屋信息,建立直观、灵活、高效的“房管数据中心”。运用Web服务技术,向业务系统推送地图服务,全面实现“以图管房”。建立信息共享机制和数据交换接口,实现信息资源跨部门、跨行业共享,为各类智能城市应用和促进全市经济社会发展提供房屋基础数据支持。

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