地产股午后爆发 万科A涨停

来源:财新网 2015-12-03 13:51:00

受人民币纳入SDR提振,及中央经济工作会议预期,12月1日大盘午后地产板块快速拉升,爆发涨停潮。房地产板块整体涨幅近5%领涨两市。

板块轮动,资金抢购地产股万科A(SZ:000002)、保利地产(SH:600048)、金融街(SZ:000402)、中江地产(SH:600053)等个股涨停,万科A以16.58元/股的价格创出了近7年来股价新高。

中泰证券分析师刘启元对财新记者称,中央经济工作会议即将召开,议题要点涉及地产政策,释放出大利好。中央经济工作会议将在12月中旬召开,确定明年经济调控基调,并明确财政和货币搭配政策。供给侧改革将会成为此次中央经济工作会议的热点之一。

此外,人民币纳入SDR,地产板块受益。美国东部时间11月30日中午,IMF宣布同意将人民币纳入特别提款权(SDR)篮子,成为该货币篮子中的第五种货币,权重为10.92%。

南方基金首席策略分析师杨德龙表示,“入篮”对人民币汇率短期影响不确定,但中长期有利于人民币走强,进而大大提高人民币的国际地位。“入篮”信号意义重大,将极大提升国内外投资者的信心,促使A股出现新一轮上涨,有利于金融、房地产、一带一路等行业和板块。

安信地产研究团队称,政策持续宽松,房地产行业受益于去库存政策预期,销售还有进一步成长空间。2015年1-10月,全国房地产开发投资78801亿元,同比名义增长2.0%,房地产投资已经降无可降。同时,地产板块的补涨预期较强。由于两融新老切换、IPO市值配售带来的低估值配置性需求,地产的估值依旧相对有优势,部分优质地产龙头有补涨预期。

从消息面的驱动因素来看,市场普遍相信个税改革草案即将出台,房贷利息未来或可抵扣个税,住房按揭贷款利息支出“免税”,贷款成本将降低,利好房地产行业。实际上,2015年5月,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案。

根据东方财富通一级行业划分,截至收盘,房地产板块整体涨幅4.93%,涨幅居两市之首。今日房地产板块主力净流入33.6亿元,万科A 、保利地产居净流入榜首。

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