12月1日,机构发布的中国城市住宅价格指数报告显示,11月份,中国城市住房(一手房)价格指数为1105.4点,指数较上月上升3.4点。这意味着,今年4月以来,一手房价格已经持续8个月保持上涨。
数据显示,11月份,上海一手房指数环比上涨3.34%,占据全国涨幅首位。分析师杨燕表示,年底将至,开发商会加大促销力度争取最后的业绩,因此不排除有部分刚需购房者入市,加上近期多城市供不应求,因此预计12月房价仍会小幅上涨,整体走势趋稳。
与房价涨幅相对应的是,11月份楼市整体成交环比高位回落,重点城市库存量环比降多增少,部分城市开始供不应求。当月,超6成城市供求比在1.0以下,尤其是苏州、西安、贵阳、成都等城市,供求比都不足0.6。库存处于低位的苏州、南京、合肥等城市供求比连续3个月保持低位。
从消化周期来看,超过7成重点城市消化周期环比下跌,同比下跌的城市近9成,整体市场去化压力继续下降。尤其是上海、苏州、南京、合肥、武汉等城市,商品住宅消化周期都在6个月以下。该机构认为,市场供不应求的状况正在走强。
值得一提的是,11月30日,另一份数据同样显示,一些受监测城市的楼市库存正在回落。尤其是在公积金等利好政策陆续刺激下,楼市成交量有所上升,库存压力继续呈下行态势。
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