年底再掀售房高潮,无锡离存量房时代还有多远?

来源:地产中国网 2015-11-28 17:16:00

  在房地产业内,如果一座城市的二手房交易量超过新房交易量,即可以视作这座城市已经进入了存量房时代。在无锡楼市,虽然眼下是年底销售旺季,但是每天二手房的交易量仍维持在了一百套以上,无锡楼市距离存量房时代还有多远?

  2015年可谓是楼市利好政策最多的一年:央行的五次降息让所有的业内人士大跌眼镜,房贷利率历史最低,而且据专家猜测,12月年底仍将有一次降息;公积金制度13年来首次大修,各地不断探索公积金使用的新方法——异地贷款、贴息贷款、二套房首付比例降低等等;二孩政策通过,计划生育正式终结,虽然还未实施但已经在楼市掀起了一波需求讨论……

  在这样的楼市利好政策的支撑下,2015年前三季度无锡新房交易量约为二手房成交量的两倍:

表格

  在年底,据e房网数据中心统计,10月商品房成交量为5380套。二手房成交量为2575套,新房交易量还是约为二手房成交量的两倍,11月自双十一购物节狂欢后开发商打响了年底去库存的第一战,新房交易量节节攀升,预计二手房成交量想要超过新房希望渺茫。

  但是在无锡楼市长期情况上看,楼市利好政策毕竟是只能产生短期效果,房企以价换量的策略也将遭遇底线,到时候,无锡楼市进入存量房时代可能性极大!

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