评论:不动产金融的场景革命

来源:地产中国网 2015-11-27 11:00:00

数万亿级库存压顶,投资萎缩逼近冰冻期,企业利润日趋摊薄,置身于经济弱市周期下的中国房地产,已兵临城下,亟待破茧。

困则变。今年以来,借势“互联网+”新潮,嗅觉灵敏者已踏上深度转型之道,并引领行业开启跨界、创新、融合的大幕。

这是前所未有的颠覆,亦是重塑自我的回归。不动产固本之一者便是金融,大鳄联姻大资本,创造困顿期的靓丽风景;固本之二者便是硬着头皮重拾服务,以用户思维再造黄金时代,社区O2O风生水起。

潮流涌动,更离不开思想碰撞的探路。2015年11月12日,一场期待已久的国际经济学专家与海内外金融、地产领域精英的高端论道--“中国不动产金融年会?2015”,在北京富力万丽酒店拉开帷幕。

业界顶级大咖齐聚,经济圈、金融圈、地产圈三大圈层交汇,这场不动产金融年会既会是一场思想盛宴,一个行业前沿信息集散地,也有望推动银企间的实质性合作。

站在“不动产+金融”双重转型的分水岭上,此次饕餮思享大会拨开重重迷雾,力争让参与实战者看清未来路途。

在今天,金融资本的力量对行业的作用愈发显著。与过去金融业主要由银行信贷资产组成不同,随着大资管时代的到来,众多金融资本和社会财富直接或通过私募股权基金、资产管理计划等途径进入到不动产领域,构成强大的混合力量,表现为结构多样化、参与者众多。其资本的属性越来越深刻地影响着行业变革,这就是触发了不动产金融的“场景革命”。

唇齿相依。那么在行业深度调整的阶段,在金融、服务、互联网助推下,地产金融机会与挑战又何在?

正如中国民生银行地产金融事业部总裁叶天放指出,之前房地产的高杠杆,不可维系,也倒逼银行转型。“我们宁可跟好企业做投资,做复杂结构还是跟好的交易对手在好的交易领域做,而不想在沼泽地里面做一个投资债,这是我们要转型的一个方向,是为了规避风险。”

房地产金融转型的另一推动者就是互联网金融。正如住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹所说,从投资人角度来讲,互联网金融的确实现了投资人投资房地产的低门槛介入途径,大家可以通过各种方式,众筹也好、P2P也好,都可以参与到房地产行业的盈利。对行业而言,房地产金融也在改变着房地产企业的思维方式、盈利模式以及低成本或者资源配置的方式,房地产企业的融资渠道增加了,房地产企业的销售。

不容忽视的是,虽然互联网金融风生水起,但其中风险不可小觑,更应注重风险控制。

时代花落,时代花开。群雄并起,开启转型之门,谁将笑到最后,值得期待,最重要的是,他们正在构筑不动产金融的新时代。

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评论:不动产金融的场景革命
来源:地产中国网2015-11-27 11:00:00
数万亿级库存压顶,投资萎缩逼近冰冻期,企业利润日趋摊薄,置身于经济弱市周期下的中国房地产,已兵临城下,亟待破茧。困则变。今年以来,借势“互联网+”新潮,嗅觉灵敏者已踏上深度转型之道,并引领行业开启跨界、创新、融合的大幕。
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