任志强、冯仑等大咖论道房企转型

来源:地产中国网 2015-11-26 09:54:00

【地产中国网•原创报道】转型的号角早已响起,房企群雄各显身手,这是一场探险之旅,路途荆棘丛生。弱市之下,青黄不接之际,更应以强者马首是瞻。

日前,在京城举办的“中国不动产金融年会·2015”盛会上,行业“意见领袖”齐聚,共同论道房企转型之路。包括头顶“大炮”之誉的任志强、“段子”大师冯仑及恒大集团、蓝光集团、朗诗集团、蓝城集团、旭辉集团、阳光城集团、中粮置地、世联行等囊括行业上下游企业的掌舵人或高管。

阵容豪华,爆点层出,令人脑洞大开,为房企寻找新风口抛出了“领袖意见”。

开辟第二战线

单一的住宅开发模式,已成为过去式,不仅难以与未来新趋势合拍,也难以支撑企业利润增长,因此,开辟第二战线迫在眉睫。

恒大地产集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧认为,房地产发展到目前,未来企业要上道万亿级别,在新常态下靠房地产是不太可能的,增长要有力度或空间,就必须选择多元化,目前,恒大已在健康医疗、互联网+及文化产业方面大展拳脚。

在转型中,亦不乏新朝者。蓝光投资控股集团有限公司董事局主席杨铿透露,蓝光在转型投资过程中,在从0到1的设计,颠覆性的进军3D生物打印领域,“这种产业是未来新型战略的方向”。但这一方向如何与房地产融合,杨铿并未给出答案,称正在研究当中。

此外,轻资产、绿色科技等也是房企转型的又一路径,其中代表有蓝城、朗诗集团。“绿色、环保的建筑是未来行业的发展方向。原来是细分市场,以后将成为主流市场。”朗诗集团董事长田明如是说。

转型溢出效应的另一表现就是行业的兼并重组。在投资专家、量宇金融董事长陈凡看来,中国每年约7.8万亿的地产投资里,大大小小的公司几万家,但真正称得上企业的,绝对不超过400家。言下之意在于,优胜劣汰是行业幸事,而2015年以来,这一趋势正在加剧。

新风口下的风控

除了这些传统的转型之路外,未来房地产的新风口到底在哪里?

陈凡认为,未来消费地产是一片蓝海,“以前我们卖的是空间,居住和办公;现在随着消费日趋多样化,做一个空间,里面可以装跟空间相关的产业,比如医疗、养老等,所以未来的地产,将是有特色的、细化的全产业链的生态空间。”

产业链的延伸远不止此。在旭辉集团董事长林中看来,行业变化非常快,旭辉非常注重利用资本重构新的模式,就是从依附地产、依附金融,转向于驾驭金融,进而实现整个企业未来商业模式的变化和利润。

当然转型不能盲目扩张,中粮集团副总裁、中粮置地董事长周政认为,对趋势的判断、对市场的判断、对政策的判断及对地方政府用意的判断,都要积极去把握,转型不是盲目的扩张。

而在阳光城集团董事局主席林腾蛟看来,在转型过程中,对团队的激励不可或缺。“我强制自己把权力交给团队,在每个季度都有研讨时,我把自己的想法说出来跟他们探讨,具体落实完全靠的是团队。”

世联行董事长陈劲松则认为,在转型过程中,要跟上年轻的后人,第一要坚持自己核心的竞争力;第二,他们干什么,我们可以试着干;他们说我们干不了,实际上我们能干。

全联房地产商会执行会长任志强则提醒,“如果进入其他领域,而且销售增长了,但盈利水平没有随之提升的话,我建议大家小心谨慎。”

万通控股董事长冯仑认为,目前房企的转型都站在同一起跑线上,“当大家都一样的时候,又回到最原始的问题,产品、客户、风险管控、人的训练和战斗力。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
任志强、冯仑等大咖论道房企转型
来源:地产中国网2015-11-26 09:54:00
转型的号角早已响起,房企群雄各显身手,这是一场探险之旅,路途荆棘丛生。弱市之下,青黄不接之际,更应以强者马首是瞻。日前,在京城举办的“中国不动产金融年会·2015”盛会上,行业“意见领袖”齐聚,共同论道房企转型之路。包括头顶“大炮”之誉的任志强、“段子”大师冯仑及恒大集团、蓝光集团、朗诗集团、蓝城集团、旭辉集团、阳光城集团、中粮置地、世联行等囊括行业上下游企业的掌舵人或高管。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved