融创进军武汉 开启第二轮高端市场占位期

来源:地产中国网 2015-11-26 09:22:00

坚持高聚焦区域深耕战略的融创中国,正进一步扩张版图。

今年8月,融创收购了武汉美联地产旗下项目公司武汉塔子湖置业,以控股股东身份获得美联地产位于武汉后湖的联邦生活区项目。11月4日,融创中国举行发布会,推出武汉首个项目“融创公园壹号”。算上去年进入的济南及今年的南京、成都、西安,融创一年内布局了五个重点省会城市。

融创从不轻易进入一个城市。”融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞透露,“2014年融创发展部考察了400多个项目,最终只拿下9个。融创高聚焦和高端精品双战略从没有改变过,一旦进入一个城市就会选择深耕战略。”

据悉,在进入武汉、南京等地之前,融创已实地调研超过两年时间。之所以选择今年进入武汉,融创的理由是:区域经济和城市建设进入快速增长期、高端客群的住房升级换代需求正崛起,这恰恰与融创定位高端改善型需求产品相匹配。

在房地产黄金时代,大批房企抢滩二三线城市,融创保持了冷静与克制。随着中国城市化和区域经济的发展成熟,融创开始进入二线城市占位期。

两大发展战略缔造品牌形象

据介绍,融创中国坚守“高聚焦区域聚焦”、“高端精品”两大发展战略迄今已13年,旗下93个物业项目聚焦全国6大区域、13座城市。九成以上都聚集在一线城市和各省会及直辖市,定位为高端精品住宅。2014年,融创是上海、天津、重庆等地的销冠房企,住宅成交均价为20199元/平方米,位居全国房企之首。

马志霞说,融创一旦进入一个城市必定深耕,也将以高效质优的产品提升市场地位。2012年,融创完成了京、津、沪、渝、杭5大核心城市的战略布局,刷新了城市豪宅标准。2014年,融创成为上海、天津、重庆、无锡地产行业的销售冠军,在北京、杭州、苏州名列前五,实现合同销售金额658亿元,年复合增长率超过55%。

自2003年成立开始,融创一直坚持高端精品战略。例如融创中国在北京的标杆项目——北京·西山壹号院,曾被誉为“世界级豪宅中国代表作”。截至目前,融创已跻身中国房企综合实力TOP10,进驻武汉、南京、成都、西安之后,土地储备总量达到2800万平方米,预估销售额达4000亿元。

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