未来五年山西将建设50万套保障性住房

来源:新华网 2015-11-25 10:19:00

 11月20日,记者从省住建厅获悉,《山西省“十三五”城镇住房发展规划》(征求意见稿)已出台,未来五年规划中,全省城镇住房计划完成185万套,保障性住房约50万套(包括公共租赁住房货币补贴和棚户区改造货币安置户数)。

    目前,我省住房发展存在规模不大、结构不优、品质不高等问题,房地产市场由高速增长转变为平稳发展,需要优化调整住房供应结构等方式满足日趋多元化的需求。按照总体发展目标,到“十三五”期末,将基本达到“户均一套、功能齐全、环境优美”的居住目标。

    到2020年完成185万套城镇住房

    规划显示,2016年至2020年,全省城镇住房计划完成185万套,商品住房共约135万套,保障性住房约50万套(包括公共租赁住房货币补贴和棚户区改造货币安置户数),保障性住房覆盖率达到23%以上。其中,全省新建公共租赁住房2万套,棚户区共计改造48万套。

    目前,全省累计开工各类保障性住房超出了“十二五”住房发展规划的7%。其中,公共租赁住房(含廉租住房)新开工大约有30.83万套,经济适用住房新开工大约有15.22万套,限价普通商品住房新开工大约5.77万套,新开工改造各类棚户区大约97.74万套。

    规划提出将以市场为主,满足多层次住房需求。以市场化为导向,实行租赁和购买商品住房相结合,通过完善土地、财税、金融等政策,鼓励开发建设144平方米以下面向自住和改善性购房群体的普通商品住房,有效增加其他商品住房供应,满足居民合理住房需求。

    扩大住房公积金提取范围

    按照规划,下一步我省将激发住房公积金在住房消费方面的作用。通过完善住房公积金制度,不断扩大住房公积金制度覆盖范围,提高住房公积金缴存基数和个人缴存比例,强化资金归集管理,并建立公开规范的住房公积金制度。

    此外,我省还将加大住房公积金对职工住房消费的支持力度,加大住房公积金支持缴存职工住房消费有关政策,放宽提取条件,扩大提取范围,实行先提后贷。开展异地贷款和装修贷款业务,优化商品住房商业贷款转公积金贷款流程。减少审批环节,缩短提取和贷款办理时限。

    鼓励个人出租自有住房

    规划提到,我省将构建一手房市场、二手房市场与住房租赁市场的联动体系,合理引导住房梯度消费,形成购房消费的良性循环,满足多元化住房需求,鼓励先租房,后买房,先买小房,后逐步改善。

    与此同时,我省将规范存量住房市场和住房租赁市场。其中,加快房屋产权登记,盘活存量住房房源。多渠道发展住房租赁市场,建立住房租赁政府信息服务平台和专门服务窗口,方便群众租赁房屋,提高房源流通效率。支持房地产开发企业出租未出售且具备出租条件的商品住房,鼓励个人出租自有住房,活跃住房租赁市场。到2020年,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

    鼓励开发“代际亲情住宅”

    目前,我国已进入老龄社会,对此,我省提出老年宜居社区规划建设,积极打造敬老工程示范基地,全面执行涉老工程技术标准规范,将养老服务设施建设纳入居住小区公建配套规划。增加养老服务设施配套,推动既有住区设施和环境的适老化改造,方便老年人生活和出行。

    科学引导老年宜居住宅发展,优化老龄住宅的建设模式,鼓励开发建设代际亲情住宅,优化代际亲情住宅户型设计,建设代际亲情组合住宅单元,促进老年人与家庭成员共同生活或就近居住。

    山西晚报 记者 李晶

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