人民网11月25日北京电（徐倩）时隔六年，绿城再次杀回京城。
11月18日下午，绿城中交平安联合体经过66轮激烈争夺，最终以57亿元，溢价率50%以及配建3.1万平方米公租房的代价竞得北京门头沟地块，楼面价达每平方米3.32万元，刷新了区域楼面单价。
城头变换霸王旗，绿城再度进京的背后透露的是中交集团执掌绿城之后“去化三、四线、布局一、二线”战略，绿城在对人民网的记者的回复中称：“一、二线城市由于土地资源有限，特别是北上广深是品牌开发商的必争之地。在全面进入扩张期、确定拿地战略后，进京拿地对绿城而言势在必行。”
克尔瑞分析师房玲称：“目前的中交面临着三、四线去化的难题，一方面要积极去化，而另一方面，绿城在一线城市的土地储备已然严重不足，所以绿城在去化的同时还要补仓。”
补仓京都
资料显示，绿城拿下的地块为北京市门头沟永定镇地块，建设用地面积72401.83平方米，起拍价38亿元。最终，绿城中交平安联合体以57亿元，溢价率50%以及配建3.1万平方米公租房的条件摘得，楼面价达每平方米3.32万元。
中原地产首席分析师张大伟分析称：“楼面价高达3.32万，远超过之前门头沟区域2.5万的最高历史地价，也是六环外第二高地价，楼面价仅次于前几天城建兴顺联合体拿下的49.89亿元顺义地块，周围目前与地块类似的物业价格均低于土地价格。”
由此来看，绿城的进京决心可见一斑。但是，在六环地段以如此高的楼面价竞得后如何进行产品定位和利润考量，或许是六年后绿城再度进京的难题。
绿城向记者表示：“绿城集团会在产品定位、市场把握、团队建设上进行慎重考虑和大力支持。今年以来，绿城在杭州推出的杨柳郡、留香园等项目市场反响十分热烈。我们在开发门头沟项目时，也会借鉴这些优秀楼盘的经验，在户型设计、功能性和实用性等方面有所创新。
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