原标题：老板督战，天恒联合体连拿两地！北京今年卖地1920.77亿创纪录

地产中国网讯 如意料之中，随着下午房山两宗地块被中粮天恒联合体以68.63亿元的总价摘得，北京今年的土地出让金已经达到1920.77亿元，突破2014年的1916.9亿，创造新的历史纪录。

11月24日下午，房山两宗经营性地块迎来了现场拍卖，吸引了不少人的眼光，主要是因为这两宗块地的拍卖结果有可能会使北京土地市场诞生一项新的历史纪录。

下午的两宗地块分别位于房山的阎村镇和长阳镇。其中，房山区阎村镇04街区04-0005等地块属于综合性商业金融服务业、二类居住及体育用地，土地面积261900平方米，建筑规划面积192061平方米，挂牌出让起始价为人民币19.21亿元，竞价阶梯为人民币1000万元整，竞买保证金为人民58000万元。


房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块(房山轨道交通稻田站C地块)属于住宅混合公建及二类居住用地，土地面积151582平方米，建筑规划面积163840平方米，挂牌出让起始价为人民币28.02亿元，竞价阶梯为人民币1400万元整，竞买保证金为人民84100万元。

而两块地的竞拍，中粮天恒联合体均有参与，有消息指出，天恒老板现场督战，对竞拍势在必得。

的确，竞拍现场，中粮天恒联合体势如破竹，经过54轮的举牌，以26.6亿元摘得北京市房山区阎村镇04街区04-0005等地块综合性商业金融服务业、二类居住及体育用地(配建“限价商品住房”)，溢价率38.5%。根据竞拍条件，本次出让宗地须配建建筑规模32300平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为14000元/平方米。

房山长阳镇地块的竞拍共有禹州地产、北京城建、中铁建、金地、首开+保利、首创+万科联合体等6家企业以及企业联合体参与，在最后关头，面临着首开保利联合体夺达十几轮的阻击，中粮天恒成功守城，以42.03亿摘得北京市房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块(房山轨道交通稻田站C地块)住宅混合公建及二类居住用地，根据现场竞拍情况，需配建22000平米自住房，房屋销售限价为18000元/平方米。

经中原地产市场总监张大伟计算，该地块剩余住宅部分折合楼面价2.95万/平方米，而周围最高售价商品房目前在2.7万左右，预计项目未来售价5万+。

截至目前，今年的北京土地市场已经成交100宗，土地出让金1920.77亿，突破2014年的1916.9亿，创造新的历史纪录。

“年内北京待售经营性土地还有9宗起价还有115亿(另外2宗工业用地)，按照正常溢价率计算成交额将突破150亿，叠加目前已经成交，北京年内土地市场将肯定突破2000亿，也创造历史最高纪录。 ”张大伟如是说。