新世界地产海口美丽沙项目十年仅开发15% 陷圈地质疑

来源:地产中国网 2015-11-23 19:52:00

新世界地产中国有限公司位于海口的美丽沙项目(以下简称“新世界地产”)再陷“圈地囤地”质疑。

近期,海南省政府办公厅印发《关于加快闲置土地处置工作的通知》,再次对闲置土地亮剑。新世界地产位于海口的美丽沙项目6宗地、446亩土地名列公开挂牌督办名单之中。

据了解,新世界地产2005年获得美丽沙项目土地的开发权,但直到2011年才开工建设,并于2013年推出首期别墅项目。这也让新世界地产多次陷入“圈地囤地”、坐等土地升值的质疑。

新世界地产(海口)销售部一位副主任告诉《中国经营报》记者,新世界美丽沙项目共分为6个组团,目前第一组团已开发四幅地块,开发面积500亩左右,要完成整个项目的开发还需要8~10年的时间。这也意味着,新世界地产操盘美丽沙项目超过十年,仅完成了开发进度的15%

就上述相关疑问,记者致函新世界地产,企业传讯部副总经理林志中表示已将采访函转至海口公司,并将由海口公司对具体问题做出解答。随后,新世界海口公司一位黄姓负责人表示将尽快协调给出书面答复,不过截至记者发稿,尚未收到任何回复。

操盘十年仅开发15%

海口新世界美丽沙项目位于海甸岛西北部,北邻琼州海峡,占地面积约3300亩,通过世纪大桥与海口主城区相连,占据三面环海的绝佳地段。

整个海口可供开发的海岸线不到8公里,美丽沙项目就占了5公里多。”根据新世界地产“海南最漂亮的海上”的定位,将斥资超过200亿元把美丽沙项目打造成为一个集旅游、酒店、商业、休闲娱乐、高档住宅为一体的综合旅游地产项目,帮助海口升级成旅游到旅居宜居的新时代。

不过,现实远没有蓝图描述的这般美好。近日,记者经实地调查并对比美丽沙项目控规发现,新世界地产操盘十年开发进展缓慢,多个地块在完成内部道路施工后闲置,荒草丛生。

新世界中国地产(海口)销售部一位副主任告诉记者,新世界美丽沙项目共分为6个组团,目前第一组团已开发四幅地块,开发面积500亩左右。这也意味着,新世界地产操盘美丽沙项目超过十年,仅完成了开发进度的15%

资料显示,美丽沙项目共分动态区域和静态区域两个部分,动态区域主要建设商业休闲设施,而静态区域主要建设中高层住宅区、联排别墅、豪华岛屿别墅等,以及学校、医院等配套设施。

新世界地产海口美丽沙项目体量可谓惊人。根据《海口市美丽沙项目控制性详细规划》显示,美丽沙项目总规划面积224万平方米,总建筑面积202万平方米(不含地下室),规划建设公寓11101套、联排别墅110套、别墅632套。

不过,从已建成面积与总规划面积占比的角度看,海口新世界同样面临“囤地”的质疑。记者梳理新世界地产2014年年报发现,目前美丽沙项目一期落成可供出售的总建筑面积82095平方米,其中2014年、2015年可供销售面积分别为55484平方米和26611平方米。据此推算,新世界地产操盘十年之后,美丽沙项目已完工建筑面积仅占总规划建筑面积的5%

对此,新世界地产海口公司多位主管销售的负责人向本报记者解释称,公司前期主要的精力在土地吹填、防浪堤建设以及区域内市政基础设施的建设,2013年才开始造别墅。“当时地块都是滩涂和虾塘,获得地块后公司已投入50多亿元用在吹沙填海工程和道路等配套设施建设。”

对于闲置土地的后续处理,上述负责人表示并不担心,项目一直处在开发过程中,作为总建筑面积超过220万平方米的项目,需要时间滚动开发,商业配套项目K11购物中心已经开工,预计2018年正式开业。“海南省、海口市的领导多次调研都表示将积极支持项目开发建设”。

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
新世界地产海口美丽沙项目十年仅开发15% 陷圈地质疑
来源:地产中国网2015-11-23 19:52:00
新世界地产中国有限公司位于海口的美丽沙项目(以下简称“新世界地产”)再陷“圈地囤地”质疑。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved