海外富豪不再青睐伦敦豪宅 中国买家比例降至3%

来源:地产中国网 2015-11-23 09:48:00

房屋均价在150万英镑的肯辛顿等区的房产,曾经是寻求在政治稳定的全球城市置业的富裕买家们追捧的资产。

但这种情形在2015年发生了改变。房产经纪称,这种转变部分源自新兴市场的动荡,还有一部分原因在于英国印花税的大幅度改革——提高买价超过93.7万英镑的房产的税率。售价介于92.5万至150万英镑之间的部分执行10%的税率,超过150万英镑的部分按12%缴纳印花税。

高端房产经纪公司汉普顿斯(Hamptons)专门为英国《金融时报》汇编的数据显示,去年前三季度,在肯辛顿、切尔西(Chelsea)以及贝尔格拉维亚(Belgravia)等高档区购房的人群中,亚洲买家占26%,而这一比例在2015年同期下降至6%。中国买家的比例从9%下降至3%,俄罗斯买家从7%降至1%。

购房人数的减少正值中国股市动荡时期,此轮股市暴跌还蔓延至其他亚洲新兴市场,导致该地区货币兑英镑汇率出现下挫。自今年4月以来,人民币汇率已下跌6.6%。

在俄罗斯,乌克兰战争、国际制裁以及油价下跌对该国经济造成了巨大破坏。自4月以来,卢布兑英镑汇率已下跌25%,过去两年间累计下跌了53%。

研究公司LonRes提供的数据显示,2015年前三季度,伦敦高档区的房产交易量同比下降了19%。

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