房企掀整合潮 中小房企抛售股权资产断臂求生

来源:地产中国网 2015-11-20 09:09:00

近日,恒大地产发布公告称,公司已于10月底提前超额完成全年1500亿元销售目标,现将2015年销售目标上调至1800亿元,较原目标增20%。而与之相对应的是,超过一半的上市房企销售目标未完成,甚至近一半房企净利润为负。

事实上,生存困难是目前大多数中小房企所面对的事实。多家中小房企通过出售资产股权以筹集资金自救。业内人士认为,在房地产市场处于长期“去库存”状态下,处于三四线城市的中小房企将愈加困难,房企收购、并购、出售资产等动作会更多,房地产市场将迎来新一轮整合大潮。

11月12日,广东惠州8家房地产公司同时挂牌至北京产权交易所,希望出售全部股权,值得一提的是,该标的总额约为12.59亿元的8家房企转让方同为中信惠州控股有限公司。

对此,CRIC研究中心研究员沈晓玲认为,近来惠州房地产市场减缓明显,因此,受“盈利第一”影响,中信惠州控股选择将这些开发进程较慢、负债率较高、前景又不太明朗的项目卖掉,以避免遭受过多的损失。

选择断臂求生的房企不在少数。据《经济参考报》记者统计,截至目前,在上海联合产权交易所和北京产权交易所的待售房企股权达到34宗,,总权益金额已超过一百亿元。其中,北交所受让项目19宗,待售总额46.47亿元,上交所受让项目15宗,待售总额高达60.34亿元。

具体来看,上海地产星弘房地产开发有限公司以高达15.1亿元受让80%股权及转让方对上海地产星弘房地产开发有限公司80047.193992万元债权;上海申万置业有限公司以9.18亿元受让100%股权及转让方对上海申万置业有限公司的64186.006000万元人民币债权;港中旅太湖(苏州)置业有限公司以3.66亿元受让100%股权等。

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