原标题：产品与宣传不符?住总万科橙遭业主维权

2014年市场低潮时,位于南六环外、大兴区天宫院板块的新盘“住总万科橙”成为北京市场上首批在价格上进行调整的项目之一,引发业界关注。近日记者获悉,住总万科橙的准业主们发起了维权行动,又一次将住总万科橙置于焦点之中。

●事件

业主称和宣传不符双11发起维权行动

住在大兴区天宫院附近、住总万科橙小区的业主李明(化名)最近很闹心,他和不少邻居都在业主群里抱怨:买房时开发商宣传社区里配备的是“下沉篮球场”,现在被改了规划不再下沉;原本开发商说是用于临时堆放垃圾的垃圾池,现在也变成了永久性设施。

记者了解到,业主们反映问题最多的是小区的绿化。部分业主认为,目前住总万科橙和周边小区相比,在绿化上的差距较大,并不符合项目此前的宣传。

在多次和开发商沟通无果后,11月11日,当不少人还忙于电商购物时,住总万科橙项目的业主们却组织了维权活动,向北京万科方面及大兴区建委表达了他们的维权诉求。

●原因

提出变更球场设计垃圾池、绿化等问题

“花那么多钱买的商品房,品质还不如回迁房。”在采访过程中,多位业主向新京报记者表示,他们目前最不满意的就是小区的绿化问题。李明告诉记者,住总万科橙是天宫院地区价格最高的新盘,业主们购房的价格一般都在2.2万元/平方米-2.4万元/平方米左右,相对周边项目要贵5%左右。

“当时开发商的销售也说,万科的品牌、物业都更好,房价有品牌溢价在里面,因此我们也都接受更贵的价格。只是没有想到入住以后,住总万科橙现在的绿化和周边的珺悦国际、保利春天等小区相比差距较大,并不符合项目的前期宣传和我们的预期。”李明如是说。

“住总万科橙作为2014年的明星楼盘,却存在着合同上约定的下沉式篮球场变成普通篮球场、小区里的绿化以柳树为主、随处可见的大型露天垃圾池等问题。”一名业主反映道:“此外,小区的燃气热水器,因为设计漏洞或者施工问题,没有预留接口或者安放空间,给我们带来了很大的不便。”

据记者了解,住总万科橙的业主们在11月3日就已经前往北京万科总部,向北京万科方面反映上述问题,不过并未得到令他们满意的答复。因此才在11月11日前往大兴区建委,进行维权。据李明向记者介绍,万科橙一至三期业主均有参与维权行动。“我们之前发起过一个维权基金,不到两天的时间总共收到了220多户、1.2万元左右的捐款。”