10月房价环比涨幅回落 房价环比上涨城市减少

来源:地产中国网 2015-11-20 08:42:00

11月18日,国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,房价比上月上涨的城市个数在减少,房价涨幅也在回落。加之“金九银十”成色不足,前10月全国商品房销售增速也出现今年来的首次回落,楼市回暖依旧不容乐观。

一线城市房价同比涨幅较大,三线城市同比下降

10月份数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有33个,比上月增加了12个;上涨的城市有27个,比上月减少了12个。环比价格变动中,最高涨幅为上海的2.1%,最低为岳阳的下降1.0%。二手住宅价格下降的城市有23个,比上月增加5个;上涨的城市有38个,持平的城市有9个,分别比上月减少1个和4个。环比价格变动中,最高涨幅为北京的1.1%,最低为遵义的下降0.9%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,10月,大中城市住宅价格环比上涨的城市个数减少,涨幅也在回落。新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2个和0.3个百分点。其中,一、二线城市房价环比涨幅回落;三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降,二手住宅价格环比持平。

与去年同月相比,70个大中城市中,房价上涨的城市在增加。10月份,新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为16个和24个,分别比上月增加4个和9个;价格同比下降的城市中,降幅比上月收窄的城市分别为52个和44个。

“10月,除了一线城市上涨,南京、杭州、武汉、郑州、厦门、宁波、石家庄、天津等多个二线城市也同比上涨。经过14个月的调整,目前25个城市的二手房市场已基本止跌,70个大中城市二手房平均交易价格基本进入上行通道。”中原地产首席分析师张大伟说。

从一年来的房价变化看,楼市的格局并未改变,一线城市依然保持销售的良好势头,而三、四线城市则去库存“压力山大”。以10月新建商品住宅价格为例,深圳以40.5%高居同比涨幅榜榜首,而垫底的湛江则下降了6.5%,两者尽管都在广东,但房价涨幅却相差了47个百分点。

“不同城市间房价同比涨跌差异明显。”刘建伟分析,10月,一线城市房价同比上涨且涨幅相对较大,新房与二手房涨幅分别比上月扩大2.4个和1.1个百分点;二线城市新房同比下降1.9%,降幅比上月收窄0.9个百分点,二手房价格则由上月下降0.9%转为持平;三线城市新房和二手房房价则是同比下降,但降幅分别比上月收窄0.7个和1.0个百分点。

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