地产中国网讯 11月19日，北京昌平北七家镇三宗经营性地块迎来了现场拍卖。其中，经过52轮的举牌，国瑞地产以19.72亿元、现场竞配3.8万平限价房的代价摘得昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块，溢价率50%。中原地产市场总监张大为测算，该地块剩余住宅部分楼面价3.65元/平方米。
而这也一举刷新了区域单价地王帝王纪录，此前绿地以楼面价2.43万元/平摘得北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0049、0062地块F1住宅混合公建用地(配建"人才公共租赁住房")。
资料显示，本次挂牌出让宗地位于昌平区北七家镇。具体四至范围是：东至GZT-05-2地块;南至八仙别墅南侧路及柏林在线小区;西至北七家村中路;北至晨浩花园。地块属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，土地面积73293.582平方米，建筑规划面积143980平方米，挂牌出让起始价为人民币13.15亿元。
由于地块属于宅地、起拍价并不是很高，现场共有国瑞、保利、中粮、新华联、中铁建、旭辉、禹州集团、平安+万科、华润+招商+九龙仓、富力+未来科技城等10家房企以及房企联合体的参与。
竞拍现场，仅过14轮，中粮便以19.72亿元触顶，现场转入限价房面积竞拍环节。此阶段，中粮仍积极应战，其他企业也不甘示弱，竞相报价。最后，平安联合体和国瑞上演决斗，最终国瑞虎口夺食，以现场配建3.8万平限价房的代价摘得该地块。根据竞拍条件，该地块还需配建建筑面积34700平方米的“限价商品住房”， 销售限价为12000元/平方米。
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