搜房网遭遇转型阵痛期 欲回归A股为新业务“输血”

来源:地产中国网 2015-11-19 09:04:00

如何保留中概股的身份,又能回归A股融资,搜房(SFUN)CEO莫天全想出了一个新主意——“脚踏两只船”。

11月13日,A股上市公司万里股份(600847)发布公告,拟通过重组收购美国纽交所上市公司搜房控股下属从事广告营销业务、研究业务及金融业务的子公司和相关资产,作价不超过170亿元,同时公司原有资产置出,该交易将构成借壳上市,重组完成后搜房将成为公司的控股股东。

这项交易意味着搜房将分拆旗下业务,在保留美股上市平台的同时,借助于万里股份实现A股的上市。对此,莫天全表示:“这项交易对搜房具有里程碑式的意义,有了美国和中国双重上市平台,将极大促进搜房在线媒体业务、互联网金融服务、电商业务的发展。”

格隆汇分析师天成表示:“搜房这种做法可谓是一石二鸟,既保留了美国上市公司身份,又实现了旗下资产在A股借壳上市,同时又避开了繁琐的私有化退市、再上市的程序。”

此外,天成认为:“搜房之所以着急回A股是因为其业务转型需要大量资金支持,而分拆回A股相当于多了一个融资平台,当然,获得资本溢价也是一个因素,因为能够利用高估值进行募资。”

对此,上海易居房地产研究院咨询中心总经理崔霁也认为:“公司上市都是以融资为目标的,搜房选择此刻回归,一是因为其美股价值遭到低估,二是因为其需要融资以支持新兴业务的发展。”

回归A股

万里股份全称重庆万里控股股份有限公司,于1994年在上海证券交易所挂牌交易,是全国蓄电池行业第一家上市公司,但是,在此次交易中万里股份扮演的角色仅仅是一个“壳”。

本次重组完成后,搜房控股持有万里股份的股份比例应不低于70%,而莫天全将成为万里股份实际控制人。

在业务分拆上,莫天全将发展较为成熟的传统电商业务例如新房、二手房电商、租房等电商业务继续保留在美股上市公司中,而将互联网广告和互联网金融等新业务打包进万里股份。

崔霁认为:“互联网金融未来发展前景好,但是也是处于刚刚起步阶段”。作为去年进入互联网金融行业的新兵,目前金融业务对占搜房营收的贡献比例只有2%,而电子商务服务的业务比例占到47%,仍然是搜房营收的主要支撑。

其实在与房地产相关的互联网金融领域中,搜房已然是后来者。搜房提出的互联网金融策略并不新鲜,仍然是围绕购房环节解决购房人的金融问题:如为购房人提供周期最高三年的首付支持、二手房的转按揭业务等。目前市场上这种针对购房者的金融服务也是层出不穷,诸如传统中介巨头链家推出的链家理财,或者金融机构平安银行推出的好房贷等。

但是从莫天全对搜房未来的规划来看,金融平台将成为搜房未来的主要盈利点之一,同移动互联网平台和交易平台相互配合,形成搜房未来的3大支柱平台。

事实上,金融平台是否能真正的崛起还依托于搜房线下的交易量,这就取决于搜房向交易平台的转型是否会走向成功。

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