原标题：年末楼市后继无力 10月70城房价上涨数量减少

地产中国网讯 今日（11月18日）上午，国家统计局发布了70个大中城市房价走势情况。具体如下：

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

二、与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降1.0%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，上涨的城市有16个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为40.5%，最低为下降6.5%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有38个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.9%。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有24个，持平的城市有1个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为36.8%，最低为下降9.5%。

虽然，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个。但是，与9月相比，上涨的城市数量减少了12个，下降的城市数量增加了12个。

值得关注的是，价格下降城市中，有17个城市连续两个月出现新建住宅价格的环比下滑。这17个城市中，既有省会城市沈阳、长春，也包括部分三线城市。而在10月价格下降的城市中，又进一步加入了石家庄、呼和浩特、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐6个省会城市。

亚豪机构市场总监郭毅分析，价格下降城市增多，特别是大量省会城市均出现新建商品住宅的价格下跌，提示出当前房地产市场再度面临危机。为了防止楼市过热，调控政策的放松采取了小步快跑的形式，即每次宽松的幅度不大，但频频颁布，但是，这种调控策略反而令购房者预期未来还会有宽松政策的猛料出台，造成当前的观望。

与此同时，环比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降1.0%。在北上广深四个一线城市中，除上海新建商品住宅环比上涨2.1%，相比9月，涨幅增加0.2个百分点之外，其他三个城市的涨幅均出现下滑。其中深圳下滑最为明显，涨幅环比减少了2.8个百分点，广州紧随其后，涨幅环比减少0.6，北京最低，涨幅收缩了0.3个百分点。

中原地产市场总监张大伟分析称，相比9月房价环比上涨城市有所减少，这主要是因为今年10月市场分化加大，大部分一二线城市依然上行，但部分二线城市和三线城市逐渐出现了分化。

郭毅表示，北京、广州、深圳房价环比涨幅的收窄，体现出当前市场购房需求乏力的现状，由于四个一线城市仍然执行着严格的限购政策，因此去年开始众多宽松调控政策的出台只是促使楼市出现短暂升温，在消化了5年限购中，积累下来的既具备购房资格，支付能力又强的部分客群后，年末，一线城市房地产市场再次出现了后继无力的局面。

“预计在年内最后2个月，新建商品房住宅涨幅也会持续，全年将有接近半数城市出现同比止跌。”张大伟说。