楼市供需节奏放缓 太湖新城多盘走俏

来源:地产中国网 2015-11-12 11:04:00

 正式告别“金九银十”,锡城各开发商也稍稍放慢了营销、备案节奏,上周各业态成交量均有所回落。在供应方面,相较于前一周,上周(11.02-11.08)商品房供应量为40290.42平方米,环比下降39.41%,供应主力仍为商品住宅。而在成交方面,全市商品房成交量回落较为明显。

上周,我市一周备案成交量为111853.47平方米,环比降幅达34.06%,商品住宅一周备案量为102329.48平方米,环比降幅达35.15%,本周成交量为自9月28日-11月1日连续5周上涨以来首次回落。商业物业备案成交面积为4576.45平方米,环比减少1692.17平方米,减幅26.99%;备案成交套数为69套,环比减少19套,减幅21.59%。

在上周商品房备案成交中,于10月24日首次开盘的栖霞栖庭以4261.09平方米,38套的备案量,首登周商品住宅备案成交排行榜榜首。蓉湖壹号和天鹅湖花园分别以724.34平方米,5套和752.2平方米,17套的备案量,分列商业成交和办公成交排行榜榜首。

位于太湖新城的栖霞栖庭、蠡湖香樟园和雅居乐中央府这三大改善型楼盘行情走俏,在上周的成交排行榜中,均位于前十。而蠡湖香樟园套均成交面积达229平方米,雅居乐中央府的面积也达到171平方米。业内预测,在未来的两个月,无锡改善型市场或许会继续迎来高成交,为去化库存作出贡献。

据悉,本周将有万科新酩悦、明发国际新城、洛城英伦郡三盘推新,近千套房源入市,此外数十个楼盘将举办各类暖场活动。11月的锡城楼市并没有进入销售淡季,而是在第一周就已经较为热闹。业内人士认为,年底将至,锡城诸多楼盘开始冲刺全年的销售任务,为了更好地回笼资金,为了2015年画上圆满句号,纷纷开始加推新品,推出各种营销手段以及促销优惠活动,效果究竟如何,让我们拭目以待。
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