允许区县组织进城农民采取团购等方式购买商品住房，政府可适当给予一定比例补贴。

河南漯河市郊区农民老姚，去年在市区给儿子买了一套婚房。今年他发现该楼盘销售做活动力度加大，算下来，房价每平米降了百余块。一方面房企促销清库存，另外，政府也在持续放大招。

11月10日，河南省政府发布《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，出台9条措施鼓励农民进城买房。

21世纪经济报道记者采访获悉，今年从中央到地方的刺激房地产的政策不断，一二线城市房地产已呈现回暖态势，但三四线城市高库存压力仍未缓解。记者采访了湖北河南重庆的几个地市区，各地房地产纠纷、房企资金链断裂在今年相对集中。

根据11月11日公布的全国房地产数据，1-10月份，非重点城市商品房销售面积增速比1-9月份回落0.4个百分点，拉动全国销售整体下行；而重点城市商品房销售面积增速与1-9月份持平，是市场稳定器。

“豫九条”让农民进城买房

河南最新豫九条，从九个方面拿出真金白银措施，刺激农民购房消费，包括改善金融服务、发挥住房公积金作用、实施财政补贴政策、强化创业就业保障、保障进城农民子女享受义务教育同城待遇、完善公共配套设施和提高服务水平、维护进城农民既有权益、降低购房成本、强化服务管理等。

在金融服务方面，鼓励有条件的地方财政部门出资建立住房担保机构或设立专项担保基金，为农民进城购房贷款提供风险分担或缓释措施。

在政策补贴上，对商品住房库存较大、消化周期长的县（市、区），当地政府及其房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房；团购超过一定规模的，政府可适当给予一定比例补贴。

河南还鼓励有条件的县（市、区）政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房，给予一定比例的购房补贴，或由当地财政对购房者按所购房屋缴纳契税额度的适当比例给予购房补贴。2015年-2017年省级财政每年安排不少于3亿元资金，对政策落实较好的县（市、区）给予奖补支持。

文件也提到，对自愿退出宅基地并还耕、还林，进城购买商品住房（含二手住房）的农民，当地政府可按其退出合法宅基地的面积，给予一次性补偿。

去年以来，河南刺激房地产消费的政策一直没有间断，2014年10月，河南省五部门联合发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》；今年5月，河南六部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为河南史上最强“十六条”刺激政策；此次由河南省政府发布的刺激政策，用了“扩大住房消费”的表述。