楼市最大压力周期接近结束 房企销售额环比回升

来源:地产中国网 2015-11-11 10:25:00

 据中原地产研究部统计数据显示,目前公布10月份销售业绩的21家房企,合计当月销售金额达1307.5亿元,这一数据比9月份的1065.8亿元上涨了22.7%。整体看,10月份主流标杆房企收获“银十”。

  中原地产首席分析师张大伟在接受媒体记者采访时表示,多轮楼市调整政策已经初步见效,市场走出低谷,楼市的最大压力周期接近结束。

  数据显示,房地产开发投资增速去年以来持续下滑,今年前三季度同比增长2.6%,住宅投资仅增长1.7%。

  “为应对物价整体水平走低以及外汇占款减少所产生的流动性缺口,10月份迎来年内首次真正意义上的‘双降’,社会融资成本进一步降低,对于房企和购房者来说,都是一大利好。”张大伟表示。

  另外,国泰君安研究员侯丽科表示,二胎政策的实施长远看对房地产业形成利好。全面放开二胎政策带来新的增长契机,预计房地产市场环境持续宽松,估值修复预计将进一步提速。

  从数据来看,“银十”新房市场成交表现好于“金九”,40个城市商品住宅成交面积环比上升10%,且推盘认购率达到62%,较9月份上升5个百分点。

  “对于四季度后两个月,一方面政策环境持续利好,同时房企年底冲刺业绩,因此预计将迎来成交暖冬行情。房企虽然三季度销售业绩较二季度明显放缓,但四季度业绩走高可期。”张大伟告诉媒体记者。

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